買房意向金協(xié)議書

買房意向金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方擬出售的房產(chǎn)有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付買房意向金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方擬出售的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、意向金金額及支付方式1.意向金金額：乙方向甲方支付買房意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的買房意向金。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在意向金有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。積極配合乙方對房屋進(jìn)行實地查看、了解房屋相關(guān)情況，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方與其簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付買房意向金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)（如有）進(jìn)行房屋交易的后續(xù)流程，如提供必要的資料、辦理貸款手續(xù)等。四、意向金有效期本意向金自乙方支付至甲方指定賬戶之日起[X]個工作日內(nèi)有效。在有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。若甲方同意簽訂正式房屋買賣合同，則意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金；若甲方不同意簽訂正式房屋買賣合同，則應(yīng)在有效期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.若在意向金有效期內(nèi)，甲方同意與乙方簽訂正式房屋買賣合同，雙方應(yīng)在甲方答復(fù)后的[X]個工作日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.正式房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，或者在乙方要求簽訂正式房屋買賣合同后拒絕簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、中介費損失、律師費損失等）。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還意向金等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________