中轉(zhuǎn)場租賃協(xié)議書

中轉(zhuǎn)場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有中轉(zhuǎn)場一處，乙方有意租賃該中轉(zhuǎn)場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃中轉(zhuǎn)場基本情況1.位置：中轉(zhuǎn)場位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.面積：中轉(zhuǎn)場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：中轉(zhuǎn)場內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如裝卸設(shè)備、倉儲貨架、運(yùn)輸車輛等]，乙方確認(rèn)接收時其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)確保中轉(zhuǎn)場的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常供應(yīng)，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還中轉(zhuǎn)場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還中轉(zhuǎn)場且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對中轉(zhuǎn)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回中轉(zhuǎn)場，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證中轉(zhuǎn)場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用中轉(zhuǎn)場。負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)場及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與中轉(zhuǎn)場使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定為乙方提供水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用中轉(zhuǎn)場及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用中轉(zhuǎn)場及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成中轉(zhuǎn)場及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將中轉(zhuǎn)場轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及中轉(zhuǎn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保中轉(zhuǎn)場的正常秩序。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將中轉(zhuǎn)場及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將中轉(zhuǎn)場全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回中轉(zhuǎn)場，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓中轉(zhuǎn)場的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對中轉(zhuǎn)場的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修。一般維修應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成；對于重大維修項目，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好中轉(zhuǎn)場內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并在損壞發(fā)生后的[X]天內(nèi)完成維修，確保中轉(zhuǎn)場正常使用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用中轉(zhuǎn)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付中轉(zhuǎn)場、未按時維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回中轉(zhuǎn)場，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變中轉(zhuǎn)場用途、轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回中轉(zhuǎn)場，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效