銷售酒店協(xié)議書

銷售酒店協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家酒店，乙方有意購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息酒店名稱：[酒店具體名稱]酒店地址：[詳細(xì)地址]酒店建筑面積：[X]平方米酒店客房數(shù)量：[X]間酒店配套設(shè)施：包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等，具體設(shè)施清單見附件一。2.酒店經(jīng)營狀況酒店目前經(jīng)營模式：[自主經(jīng)營/委托管理等具體模式]酒店最近年度營業(yè)收入：[X]元酒店最近年度凈利潤：[X]元酒店現(xiàn)有員工數(shù)量：[X]人酒店目前擁有的客戶資源情況：詳細(xì)說明主要客戶群體、客戶合作關(guān)系等，見附件二。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對酒店相關(guān)事項提出合理的建議和意見。2.義務(wù)向乙方如實披露酒店的真實情況，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至酒店交付前，妥善保管酒店及其設(shè)施設(shè)備，確保酒店處于正常運(yùn)營狀態(tài)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營模式、經(jīng)營狀況或?qū)频暝O(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造或損壞。負(fù)責(zé)處理與酒店相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保酒店在交付時不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成酒店員工的交接工作，確保員工平穩(wěn)過渡，并向乙方提供員工的基本信息、工作情況等資料。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付酒店及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和方式履行義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對酒店進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。對甲方披露的酒店信息有知情權(quán)，若發(fā)現(xiàn)甲方披露的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正，并可根據(jù)情況追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在酒店交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。尊重甲方及酒店員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與酒店員工的勞動合同或采取其他不利于員工穩(wěn)定的措施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變酒店的名稱、經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍等重要事項。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。首付款：乙方應(yīng)在酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在酒店交付之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、酒店交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將酒店交付給乙方。2.交付內(nèi)容酒店實物：包括酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)保持交付時的正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備清單見附件一。相關(guān)資料：包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證、員工勞動合同、財務(wù)報表、客戶檔案等，具體資料清單見附件三。3.交付方式：雙方應(yīng)在酒店所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付清單，雙方簽字確認(rèn)后視為完成交付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向乙方交付酒店及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理酒店產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е戮频戤a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е戮频戤a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方的損失。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)