購房押金協(xié)議書

購房押金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意愿，甲方同意乙方以支付購房押金的方式取得優(yōu)先購買權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房押金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]，其權(quán)屬情況為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的購房押金。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何有關(guān)該房屋的買賣協(xié)議、意向書等類似文件。在乙方?jīng)Q定購買該房屋時，按照本協(xié)議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，與乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的前期遺留問題，確保乙方購買后的正常使用，如因前期遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購房押金后，享有在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。在決定購買該房屋時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，與其辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房押金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在決定購買該房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議及雙方另行簽訂的房屋買賣合同的約定，及時與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付購房款等相關(guān)費用。自行承擔(dān)在購買該房屋過程中所產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用。三、購房押金金額及支付方式1.購房押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房押金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)；協(xié)議期滿后，若乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且無需退還乙方已支付的購房押金。五、房屋買賣條件1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前整改完畢，直至符合交付條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，在協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何有關(guān)該房屋的買賣協(xié)議、意向書等類似文件，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房押金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房押金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房押金，每逾期一日，應(yīng)按照購房押金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的購房押金，并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)決定不購買該房屋或未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房押金，乙方無權(quán)要求甲方退還。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂