人才房安置協(xié)議書

人才房安置協(xié)議書?甲方（人才房提供方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（人才）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為符合特定條件的人才，甲方為了吸引和留住人才，特為乙方提供人才房進(jìn)行安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就人才房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.人才房位置及基本情況甲方提供給乙方的人才房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]樓，朝向為[朝向描述]。該房屋已具備基本居住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等，并配備必要的生活設(shè)施。2.人才房使用期限乙方對該人才房的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及甲方的相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：負(fù)責(zé)人才房區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等，確保乙方有一個安全、舒適的居住環(huán)境。提供一定的停車位供乙方使用，具體停車位數(shù)量及分配方式由甲方根據(jù)實際情況確定。協(xié)助乙方辦理與人才房居住相關(guān)的各項手續(xù)，如水電開戶、網(wǎng)絡(luò)開通等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用人才房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，有權(quán)在必要時收回人才房，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)實際情況對人才房的配套服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和完善，但應(yīng)提前告知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的人才房及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)人才房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋及享受配套服務(wù)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理人才房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人才房及享受相關(guān)配套服務(wù)。在使用期限內(nèi)，乙方對人才房享有居住權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用人才房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。妥善保管人才房及室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于人才房管理的各項規(guī)定，按時繳納與人才房使用相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)信息。在人才房使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.人才房租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付人才房租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)與人才房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式及時繳納。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于人才房的日常維修，如室內(nèi)水電設(shè)施、門窗等的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.乙方責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，不得阻礙維修工作的進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供人才房或相關(guān)配套服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回人才房，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照剩余使用期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓人才房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回人才房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本