個(gè)人預(yù)售房協(xié)議書

個(gè)人預(yù)售房協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的預(yù)售房，乙方有意購(gòu)買該預(yù)售房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該預(yù)售房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型圖描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該預(yù)售房單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價(jià)款的[X]%。余款：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期3]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的有關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理貸款或其他手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未能按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方中途解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等