人參地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

人參地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處人參種植地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該人參地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該人參地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該人參地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用于人參種植，土地上現(xiàn)有[具體描述人參種植的現(xiàn)狀，如人參苗的數(shù)量、生長(zhǎng)階段等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該人參地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上人參及附屬設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在人參收獲季節(jié)結(jié)束后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)人參收獲情況符合本協(xié)議約定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該人參地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該人參地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上人參種植情況說明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的文件、協(xié)助簽字等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理在土地轉(zhuǎn)讓前與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的土地?zé)o任何糾紛。在轉(zhuǎn)讓前維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地上人參的種植情況或破壞地上附屬設(shè)施等，除非得到乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)管理該人參地。在土地使用權(quán)變更登記完成（如有需要）后，有權(quán)要求甲方交付土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照土地的農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行與種植人參相關(guān)的合理改良或建設(shè)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。承擔(dān)在受讓土地后因經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種植成本、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。在人參收獲季節(jié)結(jié)束后，及時(shí)清理土地上的雜物等，保持土地整潔。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問題或與甲方提供的資料不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問題。四、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該人參地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地上的人參及附屬設(shè)施等現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收接收。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再次交付。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可土地交付現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該人參地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付土地的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或地上人參種植情況等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已到期未付的款項(xiàng)及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。如