借款換房產(chǎn)協(xié)議書

借款換房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及以房產(chǎn)置換借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細(xì)說(shuō)明借款用途]，乙方應(yīng)保證該借款用途的真實(shí)性、合法性，不得將借款用于違法違規(guī)活動(dòng)。二、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。如乙方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×利率×借款期限（按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算）。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法/等額本金還款法/一次性還本付息法等具體還款方式]。還款賬戶：乙方應(yīng)將借款本息按時(shí)足額存入甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)相關(guān)信息及置換約定1.乙方提供用于置換借款的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房屋面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該評(píng)估價(jià)值作為本次房產(chǎn)置換借款的參考依據(jù)，但最終房產(chǎn)價(jià)值以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。2.乙方同意在借款期限屆滿且乙方未能按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為借款本金、利息及按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用之和。3.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、完整性和可交易性，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、出租等影響甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在任何瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未能按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方提供的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在房產(chǎn)置換過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除房產(chǎn)的相關(guān)抵押或處置限制，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本金及利息。按照本協(xié)議約定向甲方提供用于置換借款的房產(chǎn)相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房產(chǎn)置換過(guò)程中，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)抵押與登記1.為確保乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，乙方同意將本協(xié)議第四條約定的房產(chǎn)抵押給甲方，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.如乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、出租等影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)