門面補(bǔ)充協(xié)議書

門面補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]門面的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該門面租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門面位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該門面為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、照明燈具、消防設(shè)施、卷簾門等]。2.門面的用途為[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，支付時(shí)間為[明確支付日期，如每月[X]日前等]。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還門面及結(jié)清費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未重新簽訂租賃合同，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)無條件返還。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾物品（如貨架、展示柜等），拆除時(shí)不得損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方裝修及添附中與門面不可分離的部分（如固定的隔斷、吊頂?shù)龋瑲w甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回門面，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方不得將門面轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回門面，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修門面主體結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借門面等，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回門面，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原租賃合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)