預(yù)定房屋協(xié)議書

預(yù)定房屋協(xié)議書?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有預(yù)定乙方所擁有房屋的意向，乙方愿意按照本協(xié)議約定與甲方就預(yù)定房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)定房屋協(xié)議：一、預(yù)定房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋預(yù)定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為不含稅價格，若因辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款支付方式及時間如下：若甲方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款支付至乙方指定賬戶。若甲方選擇銀行貸款方式付款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。在銀行審批通過且甲方取得貸款承諾函后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶；剩余房款由貸款銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若甲方選擇分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體日期2]前，支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......在[具體日期n]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定交付房屋。有權(quán)對預(yù)定房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定金及房款。如實(shí)向乙方提供辦理房屋交易及貸款等相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后至簽訂正式房屋買賣合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將預(yù)定房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或與他人另行簽訂預(yù)定協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及房款。2.義務(wù)：保證所預(yù)定房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至簽訂正式房屋買賣合同前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將預(yù)定房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或與他人另行簽訂預(yù)定協(xié)議。按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。若甲方擅自將預(yù)定房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或與他人另行簽訂預(yù)定協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)按照房屋預(yù)定總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交易及貸款等手續(xù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)定總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的房款扣除違約金及因甲方違約給乙方造成的損失后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)定總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因房屋不能按時交付所遭受的損失。若乙方所預(yù)定房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或存在被查封、抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部房款，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將預(yù)定房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或與他人另行簽訂預(yù)定協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行