代業(yè)主租房協(xié)議書

代業(yè)主租房協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方代其出租，乙方具備房屋租賃相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等具體家具）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體電器）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等），如有其他特殊設(shè)施也一并詳細(xì)列出]。二、委托事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方以乙方名義或甲方名義尋找、洽談潛在租戶，并代甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣，包括但不限于在乙方的租賃平臺(tái)發(fā)布房屋出租信息、向潛在租戶介紹房屋情況等。3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助租戶辦理房屋入住手續(xù)、協(xié)助甲方處理與租戶之間的日常溝通事宜等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括查看房屋租賃合同、租金收取記錄等相關(guān)資料。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常居住使用的隱患。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，配合乙方處理與租戶之間可能出現(xiàn)的糾紛，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定房屋出租的方式、租金價(jià)格等相關(guān)事宜，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)維護(hù)甲方利益。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找合適的租戶，努力促成房屋出租交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出租過程中的相關(guān)情況，包括潛在租戶的反饋、租賃合同的洽談進(jìn)展等。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方泄露。在與租戶簽訂房屋租賃合同前，將合同條款告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和調(diào)整。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r(shí)、足額交付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋租賃期間，協(xié)助甲方處理與租戶之間的日常溝通事宜，如解答租戶關(guān)于房屋使用的疑問、協(xié)調(diào)解決租戶提出的維修等問題。如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，在租賃業(yè)務(wù)結(jié)束后及時(shí)歸還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元整。租金價(jià)格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照房屋租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金及押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。代理服務(wù)費(fèi)用按照租金收入的[X]%收取。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限房屋租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。具體租賃起止時(shí)間以甲乙雙方與租戶簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。甲方如同意續(xù)租，應(yīng)與乙方及租戶協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在租賃期限屆滿前妥善處理房屋交接事宜。六、房屋交付與收回1.房屋交付乙方應(yīng)在與租戶簽訂房屋租賃合同后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給租戶。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并與租戶共同簽署房屋交付清單。2.房屋收回租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同終止時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定收回房屋。收回房屋時(shí)，甲方應(yīng)與租戶共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定要求租戶承擔(dān)賠償責(zé)任。如租戶拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的法律措施維護(hù)甲方權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)將房屋出租信息告知甲方、未妥善保管租金及押金等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋租金價(jià)格、租賃期限等主要合同條款，未經(jīng)甲方書面同意與租戶簽訂房屋租賃合同的，該合同對(duì)甲方不發(fā)生效力，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若租戶未按照房屋租賃合同約定支付租金或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施追討租金及追究租戶違約責(zé)任。如因乙方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃業(yè)務(wù)結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與