兩兄弟土地協(xié)議書

兩兄弟土地協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[土地詳細地址]的一塊土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方在該土地上的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。經(jīng)雙方共同測量，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地建設用地等]。3.土地現(xiàn)狀土地上目前有[地上附著物描述，如有房屋、樹木等]，具體情況如下：[房屋情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等][樹木情況，包括樹木種類、數(shù)量、生長狀況等]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地的相應部分。對該土地上屬于自己份額的權(quán)益享有處分權(quán)，但應提前通知乙方，并不得損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。負責維護該土地上屬于自己使用部分的正常狀態(tài)，包括但不限于對地上附著物的合理維護。按照本協(xié)議約定分擔與土地相關(guān)的費用，如土地使用稅、管理費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地的相應部分。對該土地上屬于自己份額的權(quán)益享有處分權(quán)，但應提前通知甲方，并不得損害甲方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。負責維護該土地上屬于自己使用部分的正常狀態(tài)，包括但不限于對地上附著物的合理維護。按照本協(xié)議約定分擔與土地相關(guān)的費用，如土地使用稅、管理費等。三、土地使用劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該土地進行如下劃分：1.以[具體劃分方式，如以某條線為界或按照面積比例等]為界，將土地劃分為甲乙雙方各自使用的部分。甲方使用部分土地位于[具體方位及面積]，面積為[X]平方米。乙方使用部分土地位于[具體方位及面積]，面積為[X]平方米。2.雙方同意，在劃分后的土地上，各自對自己使用部分享有獨立的占有、使用和收益權(quán)，但應遵守本協(xié)議其他條款的約定。四、地上附著物處理1.對于土地上現(xiàn)有的地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[房屋處理方式，如甲方擁有位于其使用土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，乙方擁有位于其使用土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)等][樹木處理方式，如按照雙方各自使用土地范圍，各自享有范圍內(nèi)樹木的所有權(quán)，如需砍伐應提前通知對方等]2.任何一方如需對其使用范圍內(nèi)的地上附著物進行改建、擴建、拆除等行為，應提前[X]天書面通知對方，并取得對方書面同意。在取得同意后，方可進行相關(guān)操作，且應確保該行為不會對對方使用土地及地上附著物造成不利影響。五、費用分擔1.與該土地相關(guān)的土地使用稅、管理費等費用，由甲乙雙方按照土地使用面積比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.如因土地使用產(chǎn)生其他費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔方式。六、土地流轉(zhuǎn)限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其使用的土地流轉(zhuǎn)給第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.如一方因特殊原因確需流轉(zhuǎn)其使用的土地，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按約定分擔費用或擅自流轉(zhuǎn)土地等，應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并恢復土地原狀。向乙方支付違約金[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按約定分擔費用或擅自流轉(zhuǎn)土地等，應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并恢復土地原狀。向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)對方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，每逾期一天，應按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]天的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補