防水維修協(xié)議書

防水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.維修部位：包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等可能存在漏水的區(qū)域（具體以實際勘查情況為準(zhǔn)）。3.維修內(nèi)容對屋面進行全面檢查，清理屋面雜物，鏟除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋面防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的區(qū)域，檢查并修復(fù)可能存在的防水層破損處，重新做防水處理，進行閉水試驗，確保防水效果良好，無滲漏至樓下或周邊區(qū)域的情況。對穿墻管道、陰陽角等防水薄弱部位進行特殊處理，采用密封膠、防水砂漿等材料進行加固密封，防止?jié)B漏。4.維修材料要求乙方所使用的防水維修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)合格證書，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。優(yōu)先選用環(huán)保、耐久性好的材料，確保維修后的防水效果長期穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進行防水維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。配合乙方進行維修工作，如提供必要的access條件，協(xié)調(diào)與其他住戶或相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行防水維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實施。維修過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次防水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。2.如在維修過程中發(fā)現(xiàn)因甲方未如實告知的房屋特殊情況導(dǎo)致維修工作量增加或維修難度加大，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議確定新的費用金額。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.維修工作應(yīng)在開始后的[總工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.乙方應(yīng)在維修期限屆滿前提前通知甲方驗收，并確保在通知驗收后的[驗收準(zhǔn)備期限]個工作日內(nèi)具備驗收條件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面維修后，經(jīng)閉水試驗[閉水試驗時長]小時，屋面無滲漏現(xiàn)象，防水層表面平整、牢固，卷材鋪貼符合規(guī)范要求。2.衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域維修后，經(jīng)閉水試驗[閉水試驗時長]小時，樓下對應(yīng)區(qū)域無滲漏痕跡，防水層無積水、起皮、脫落等現(xiàn)象。3.穿墻管道、陰陽角等部位無滲漏，密封膠、防水砂漿等材料粘結(jié)牢固，外觀質(zhì)量良好。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，甲方可邀請專業(yè)人員參與驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入維修期限。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本次防水維修的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏等防水問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。2.乙方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿前對維修部位進行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)潛在問題應(yīng)及時處理。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)免費提供因維修質(zhì)量問題所需的全部材料和人工費用。如因甲方使用不當(dāng)、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或第三方原因?qū)е路浪畣栴}，乙方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期工期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期工期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)保期違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議