和平社區(qū)安置協(xié)議書

和平社區(qū)安置協(xié)議書?甲方：[甲方姓名或名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，住所地：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名或名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，住所地：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于和平社區(qū)因[具體項目名稱]進行拆遷安置，甲方作為和平社區(qū)的被拆遷居民，有權(quán)獲得相應的安置權(quán)益；乙方為滿足自身居住及相關(guān)需求，愿意通過合法途徑獲得甲方的安置權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就和平社區(qū)安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置房屋甲方所獲安置房屋位于和平社區(qū)[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，具備[水、電、氣、暖等配套設施情況說明]。房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，目前該房屋處于[在建狀態(tài)/已建成待交付狀態(tài)]，預計交付時間為[具體時間]。2.安置權(quán)益范圍除上述安置房屋外，甲方享有的與該房屋相關(guān)的安置權(quán)益還包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車位權(quán)益（如有）、配套設施使用權(quán)益（如健身設施、綠化景觀等）以及其他因本次拆遷安置所賦予的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務確保其對擬轉(zhuǎn)讓的和平社區(qū)安置權(quán)益具有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供與安置權(quán)益相關(guān)的全部資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋圖紙、相關(guān)審批文件等，確保資料真實、準確、完整，并協(xié)助乙方辦理與安置權(quán)益相關(guān)的各種手續(xù)。在安置房屋交付前，配合乙方與拆遷安置部門等相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利接收安置房屋及相關(guān)權(quán)益。按照法律規(guī)定及協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務，所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助其獲取和平社區(qū)安置權(quán)益。在接收安置房屋后，依法享有對該房屋及相關(guān)配套設施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。自行承擔在獲取和平社區(qū)安置權(quán)益過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于辦理手續(xù)的費用、可能產(chǎn)生的稅費、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)的費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守和平社區(qū)的各項管理規(guī)定以及國家法律法規(guī)關(guān)于房屋使用、處置等方面的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在接收安置房屋后，負責對房屋進行合理使用、維護和管理，承擔因使用和維護房屋所產(chǎn)生的責任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的和平社區(qū)安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方與拆遷安置部門等相關(guān)單位完成安置房屋交接手續(xù)（以乙方實際取得安置房屋鑰匙及相關(guān)交接文件為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方協(xié)助乙方辦理完安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（以乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為準）后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、房屋交付1.交付時間甲方應確保在預計交付時間（即[具體時間]）前，按照拆遷安置部門的要求完成安置房屋的交付準備工作，并通知乙方接收房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應順延。2.交付標準安置房屋應按照拆遷安置協(xié)議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施等方面符合相關(guān)要求。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設施能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在安置房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋面積、戶型、裝修情況、設施設備等。甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)文件資料等一并交付給乙方，乙方接收房屋后，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間甲方應在安置房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費用承擔辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。如因一方未按時履行費用繳納義務導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保對擬轉(zhuǎn)讓的安置權(quán)益具有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等情況，導致乙方無法順利獲取安置權(quán)益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為獲取安置權(quán)益所支付的合理費用等。如甲方未按照協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理與安置權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的安置房屋不符合拆遷安置協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的租金損失、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變安置房屋的用途或進行違法違規(guī)改造等行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議