商鋪返租和解協(xié)議書

商鋪返租和解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其出租給乙方，雙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生了一些爭議，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方簽訂的租賃合同附圖為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.商鋪現(xiàn)狀：雙方確認，在本協(xié)議簽訂之日，該商鋪保持[租賃時的裝修、設(shè)備等情況描述]的現(xiàn)狀交付給乙方使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪具有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的必要手續(xù)，如但不限于提供租賃證明等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。合理使用該商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求將該商鋪恢復原狀，并完好返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照每月租金人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________現(xiàn)金支付，乙方應在甲方指定的地點向甲方支付租金，并由甲方出具收款憑證。四、返租相關(guān)約定1.返租模式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體返租模式，如甲方按照一定比例回購乙方經(jīng)營收益等]的返租模式。2.返租期限：返租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.返租金額計算及支付：返租金額按照乙方實際經(jīng)營收益的[X]%計算（具體計算方式以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準）。甲方應在每個返租周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時收取租金或返租金額，每逾期一天，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費、水電費等相關(guān)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復原狀，返還該商鋪，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求將該商鋪恢復原狀并完好返還給甲方，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________