商戶裝修管理協(xié)議書

商戶裝修管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方將在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修活動，為了規(guī)范裝修行為，保障裝修工程安全、順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修物業(yè)地址：位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]內(nèi)的[具體樓層及房號]。2.裝修范圍：乙方本次裝修涉及的區(qū)域為上述房屋內(nèi)部的全部空間，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝及改造等，但不得超出該房屋的建筑紅線范圍，且不得損害公共區(qū)域及其他業(yè)主的利益。3.裝修內(nèi)容概述：乙方計劃進(jìn)行的裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面粉刷、地面鋪設(shè)瓷磚或木地板、天花板吊頂造型、廚房及衛(wèi)生間的防水處理與潔具安裝、照明燈具及插座的重新布局與安裝等。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的裝修行為，并要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于停止乙方施工直至乙方達(dá)到要求為止。有權(quán)審核乙方提交的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及裝修預(yù)算等相關(guān)文件，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)、本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方裝修過程中，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能影響物業(yè)正常使用及其他業(yè)主利益的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工并采取相應(yīng)措施消除隱患。2.義務(wù)向乙方提供與裝修管理相關(guān)的規(guī)定、流程及注意事項等資料，協(xié)助乙方了解裝修管理要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方辦理裝修備案登記等相關(guān)手續(xù)。對乙方裝修過程中的合理需求給予必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的與其他業(yè)主或物業(yè)相關(guān)的問題。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)因乙方裝修造成公共部位損壞或影響正常使用的情況，及時通知乙方并要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿和設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方的監(jiān)督檢查及制止行為有異議時，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯，并要求甲方提供合理的依據(jù)。2.義務(wù)遵守國家及地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議和甲方制定的各項裝修管理規(guī)定。向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案、施工圖紙、裝修預(yù)算等相關(guān)文件，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計方案、施工圖紙等應(yīng)符合建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。在裝修施工前，辦理好相關(guān)的審批手續(xù)，如向物業(yè)管理部門備案、取得消防部門的裝修許可等（如法律法規(guī)要求），并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。自行聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方的裝修管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對裝修施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢棄物等進(jìn)行有效控制和處理，避免對其他業(yè)主造成影響。施工時間應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定，如需在非規(guī)定時間施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并通知受影響的業(yè)主。按照本協(xié)議約定及甲方的要求，對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。裝修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備損壞等問題，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，配合甲方進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸工作，按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和處理，不得隨意丟棄在物業(yè)區(qū)域內(nèi)。裝修結(jié)束后，負(fù)責(zé)將裝修現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。承擔(dān)因裝修活動給物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或第三方造成的一切損失的賠償責(zé)任。三、裝修施工管理（一）施工時間乙方裝修施工時間應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定，一般為工作日的[具體時間段]，如需在非規(guī)定時間施工，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意及取得受影響業(yè)主的書面認(rèn)可后方可進(jìn)行。非規(guī)定時間施工時，乙方應(yīng)采取有效的降噪、降塵等措施，減少對其他業(yè)主的影響。（二）施工人員管理1.乙方施工人員應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方的各項管理規(guī)定，佩戴工作牌，憑證出入物業(yè)區(qū)域。2.乙方應(yīng)向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式，如有人員變動，應(yīng)及時通知甲方。3.甲方有權(quán)對乙方施工人員的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工人員有違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行教育和整改。（三）施工安全管理1.乙方應(yīng)制定裝修施工安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工現(xiàn)場的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等危險部位進(jìn)行防護(hù)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育，提高安全意識，嚴(yán)禁施工人員酒后上崗、違規(guī)操作等行為。4.在裝修施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時報告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（四）施工質(zhì)量監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方的裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（五）裝修材料及設(shè)備管理1.乙方裝修使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)指定的地點(diǎn)堆放整齊，不得占用公共通道和消防通道等。3.甲方有權(quán)對乙方使用的裝修材料及設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料及設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。四、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及裝修實際情況，向甲方支付裝修管理相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員出入證工本費(fèi)等。2.裝修押金：乙方應(yīng)在裝修施工前向甲方繳納裝修押金人民幣[具體金額]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙方未違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，且裝修現(xiàn)場清理干凈、恢復(fù)原狀后，甲方將在[具體工作日]內(nèi)無息退還裝修押金。（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，將裝修管理相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自干涉乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議及相關(guān)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如自行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。扣除乙方部分或全部裝修押金。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的賠償款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修管理相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)停止乙方施工，直至乙方支付費(fèi)用及違約金為止。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。如因乙方的擅自改動行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定對裝修垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，或未將裝修現(xiàn)場清理干凈、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。5.乙方裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方逾期未維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方在裝修過程中因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工且通過甲方驗收合格，并完成相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及裝修押金退還手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂