地皮調(diào)換分割協(xié)議書

地皮調(diào)換分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對各自擁有的地皮進行調(diào)換分割的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就地皮調(diào)換分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方地皮情況1.位置：甲方擁有的地皮位于[具體地址1]，其四至為：東至[相鄰地塊描述1]，南至[相鄰地塊描述2]，西至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。2.面積：該地塊面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)]。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊上[是否有建筑物、附著物等情況說明，如有，需詳細(xì)描述其現(xiàn)狀]。（二）乙方地皮情況1.位置：乙方擁有的地皮位于[具體地址2]，其四至為：東至[相鄰地塊描述5]，南至[相鄰地塊描述6]，西至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。2.面積：該地塊面積為[Y]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)]。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊上[是否有建筑物、附著物等情況說明，如有，需詳細(xì)描述其現(xiàn)狀]。二、調(diào)換分割方式甲乙雙方同意將各自上述地皮進行調(diào)換分割，具體分割方式如下：（一）調(diào)換地塊甲方將其位于[具體地址1]的地皮中[具體面積及范圍描述]與乙方位于[具體地址2]的地皮中[具體面積及范圍描述]進行調(diào)換。（二）分割邊界確定雙方共同委托[專業(yè)測繪機構(gòu)或相關(guān)部門]對調(diào)換后的地皮邊界進行測繪，并以測繪結(jié)果確定的邊界為準(zhǔn)。測繪費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換分割義務(wù)。對調(diào)換分割后的地皮享有合法的使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證其提供的地皮無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理調(diào)換分割地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在調(diào)換分割過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明材料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換分割義務(wù)。對調(diào)換分割后的地皮享有合法的使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證其提供的地皮無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理調(diào)換分割地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在調(diào)換分割過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明材料和信息。四、費用承擔(dān)（一）土地權(quán)屬變更登記費用雙方各自承擔(dān)因調(diào)換分割導(dǎo)致的土地權(quán)屬變更登記所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由各自繳納的費用。（二）其他費用因調(diào)換分割地皮而產(chǎn)生的其他費用，如測繪費、評估費等，按照本協(xié)議約定分擔(dān)（具體分擔(dān)方式見本協(xié)議第二條第（二）款）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行調(diào)換分割義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及地皮價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及地皮價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得調(diào)換分割后的地皮權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行調(diào)換分割義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及地皮價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及地皮價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得調(diào)換分割后的地皮權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)