廠房退租交接協(xié)議書

廠房退租交接協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方不再租賃甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房退租交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體包括[各樓層及區(qū)域詳細(xì)說明，如一樓生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，二樓倉庫面積為[X]平方米等]。2.廠房配套設(shè)施廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車[X]臺、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在退租時保持完好可正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、通訊線路、排水系統(tǒng)等，乙方退租時應(yīng)保證其正常運(yùn)行且無損壞。3.裝修及改造情況乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行了[裝修及改造情況說明，如在一樓墻面進(jìn)行了粉刷，鋪設(shè)了地面瓷磚，二樓安裝了隔斷等]裝修及改造，乙方承諾退租時不會擅自拆除上述裝修及改造部分，除非經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時、完整地交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方交還的廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方照價賠償或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證在租賃期間廠房結(jié)構(gòu)安全等符合正常使用要求。在乙方按照協(xié)議約定交還廠房后，及時退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成退租交接后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將廠房內(nèi)的所有物品清理完畢，并將廠房騰空交還甲方。負(fù)責(zé)對租賃期間因乙方使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，確保交還的廠房及設(shè)施設(shè)備與接收時的狀態(tài)一致（正常損耗除外）。按照協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。配合甲方完成廠房交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、交接程序1.交接通知乙方應(yīng)在計劃退租日期前[X]天書面通知甲方，并告知甲方具體的交接日期和時間。2.現(xiàn)場檢查在交接日期，雙方共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查。檢查內(nèi)容包括廠房的整體狀況、各區(qū)域設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、裝修及改造部分的完整性等。3.問題記錄如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失等問題，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同填寫《廠房退租交接問題清單》，詳細(xì)記錄問題的部位、情況及數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.整改與修復(fù)對于檢查中發(fā)現(xiàn)的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整改或修復(fù)的問題，乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方再次進(jìn)行現(xiàn)場檢查，直至達(dá)到交接要求。5.文件資料交接乙方應(yīng)向甲方提供以下文件資料：租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等費(fèi)用結(jié)算清單。廠房使用過程中的相關(guān)記錄，如設(shè)備維護(hù)記錄、安全檢查記錄等。與廠房相關(guān)的其他文件資料（如有）。6.鑰匙交接乙方應(yīng)將廠房的所有鑰匙（包括大門、各房間門、設(shè)備房等）完整移交給甲方。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清截至退租日的所有租金，租金按照[租金計算方式及金額]計算，共計人民幣[X]元。2.水電費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)。乙方應(yīng)在退租前向甲方提供水電費(fèi)抄表記錄，并根據(jù)抄表記錄與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。水電費(fèi)具體金額以甲方與供水供電部門結(jié)算為準(zhǔn)，如乙方使用量超過抄表記錄，乙方應(yīng)按照實(shí)際差額支付費(fèi)用。水電費(fèi)共計人民幣[X]元。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額]結(jié)清租賃期間的物業(yè)費(fèi)，共計人民幣[X]元。4.其他費(fèi)用結(jié)算如乙方在租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車費(fèi)等，乙方應(yīng)在退租前一并結(jié)清，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在退租前將上述所有費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。五、租賃保證金退還1.若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定完成退租交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金人民幣[X]元全額無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰空并交還廠房。若乙方在交還廠房時，未按照協(xié)議約定修復(fù)或賠償廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可直接從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自拆除租賃期間的裝修及改造部分，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________