單位房屋退房協(xié)議書

單位房屋退房協(xié)議書?甲方（退房方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（接收方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體退房原因]，決定向乙方退還其使用的位于[房屋具體地址]的單位房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意接收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[辦公/居住等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、辦公桌椅等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、綠化區(qū)域等相關(guān)附屬設(shè)施]。房屋整體狀況良好，甲方退房時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。2.裝修情況房屋內(nèi)裝修為[裝修風(fēng)格及檔次，如精裝修、簡裝修等]，裝修費用由[裝修出資方]承擔(dān)。甲方退房時，不得破壞裝修及固定設(shè)施，若造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定接收房屋。對乙方接收房屋的過程及接收后的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)提前[X]日書面通知乙方退房事宜，并提供相關(guān)證明文件及資料（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無甲方及相關(guān)人員的物品、文件等遺留，且房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費、通訊費等，提供相關(guān)繳費憑證給乙方。若因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾或阻礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合乙方進行現(xiàn)場查驗等。在交接過程中，如實向乙方告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。對接收的房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋。接收時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如有異議應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。承擔(dān)接收房屋后產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費、通訊費等。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的文件資料、配合甲方進行相關(guān)說明等。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋騰空并交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，交接時雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。四、費用結(jié)算1.甲方應(yīng)結(jié)清的費用甲方應(yīng)在房屋交付前，自行結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費、通訊費等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)繳費憑證，作為費用結(jié)清的證明。2.其他費用結(jié)算對于因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、垃圾清運費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金（或雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋租金（或雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)）的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換至符合約定的狀態(tài)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋租金（或雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為使用房屋而投入的裝修費用、經(jīng)營損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金（或雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋租金（或雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)）的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若乙方接收房屋后，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、聲譽損失、法律責(zé)任等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________