協(xié)商繼承房產(chǎn)協(xié)議書

協(xié)商繼承房產(chǎn)協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一套，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：裝修情況：[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]、墻面[粉刷/壁紙等情況]、天花板[吊頂?shù)惹闆r]等]。附屬設(shè)施：包含[列舉附屬設(shè)施，如家具家電等，詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等，例如：客廳有[品牌]沙發(fā)一套、[品牌]液晶電視一臺(tái)；廚房有[品牌]櫥柜一套、[品牌]爐灶一臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)等信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等資料，并配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)等。在本協(xié)議履行過程中，如實(shí)向乙方告知其所知悉的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響房產(chǎn)繼承及后續(xù)處理的事項(xiàng)。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆除重建等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，在甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)繼承過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。與甲方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的后續(xù)使用、處置等事宜，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。在繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的份額。2.雙方同意采取如下繼承方式：雙方共同向房產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，登記為按份共有，各自份額為[X]%。在辦理房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致需要采取其他方式或補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)繼承手續(xù)順利完成。四、房產(chǎn)后續(xù)處置約定（一）房產(chǎn)使用1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同協(xié)商確定合理的使用方式，確保房產(chǎn)得到妥善維護(hù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造。2.辦理完畢房產(chǎn)繼承手續(xù)后，甲乙雙方可根據(jù)自身需求合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得因自身使用行為給對(duì)方造成不利影響。例如，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及對(duì)方權(quán)益的前提下進(jìn)行。（二）房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租其名下的房產(chǎn)份額。如一方確有必要轉(zhuǎn)讓其份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若甲乙雙方協(xié)商一致決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分（如出售、置換等），則所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除房產(chǎn)處分過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修折舊等）后，按照雙方[X]%的份額比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分或不履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不承擔(dān)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房產(chǎn)使用用途、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍同前款所述甲方違約的賠償范圍。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議