合伙買賣商鋪協(xié)議書

合伙買賣商鋪協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，并通過合伙經(jīng)營實(shí)現(xiàn)盈利，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買賣商鋪協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物雙方共同合伙購買位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。該商鋪的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]3.用途：[商業(yè)/辦公等]4.現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]二、合伙出資1.雙方同意，購買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式及時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________如一方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該商鋪的經(jīng)營管理決策，對重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害該商鋪及乙方利益的行為。負(fù)責(zé)該商鋪日常經(jīng)營管理中的部分工作，具體工作內(nèi)容及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該商鋪的經(jīng)營管理決策，對重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害該商鋪及甲方利益的行為。負(fù)責(zé)該商鋪日常經(jīng)營管理中的部分工作，具體工作內(nèi)容及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。四、經(jīng)營管理1.雙方共同決定該商鋪的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍、營銷策略等重大事項(xiàng)。2.由[具體人員或方式]負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)管理、貨物采購、銷售等。3.經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，按照雙方的出資比例分擔(dān)。4.雙方應(yīng)定期對該商鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行核算和分析，共同制定經(jīng)營計(jì)劃和目標(biāo)，并確保各項(xiàng)工作的順利開展。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除該商鋪的經(jīng)營成本、稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，如有盈利，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的一方編制財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如該商鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其對該商鋪的出資為限承擔(dān)有限責(zé)任，而應(yīng)對合伙經(jīng)營產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方同意，該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。3.在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況，適時(shí)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和比例繳納出資。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，對入伙前該商鋪的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.退伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。退伙人在退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)該商鋪的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前該商鋪的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。如退伙人退伙給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)、經(jīng)營管理義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處分行為無效，應(yīng)恢復(fù)該商鋪的原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露該商鋪的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配或虧損承擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效