廠房機(jī)械租售協(xié)議書

廠房機(jī)械租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的廠房及機(jī)械設(shè)備，乙方有意租賃或購買該廠房及機(jī)械設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房1.位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.用途：[工業(yè)生產(chǎn)用途等具體說明]5.附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）機(jī)械設(shè)備1.設(shè)備清單：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息]2.設(shè)備狀況：[說明設(shè)備的使用年限、磨損程度、運(yùn)行狀況等]3.配套設(shè)施：與設(shè)備相關(guān)的配套工具、備件等（如有）二、租賃條款（如選擇租賃）（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設(shè)備及廠房無損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（四）廠房及設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照廠房及設(shè)備的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于廠房及設(shè)備的大型維修或改造，如需甲方配合，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（五）廠房及設(shè)備的返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及設(shè)備按原狀返還甲方。2.如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、出售條款（如選擇購買）（一）購買價(jià)格及支付方式1.廠房及機(jī)械設(shè)備的總購買價(jià)格為人民幣[X]元。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及設(shè)備交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（二）產(chǎn)權(quán)過戶及設(shè)備交接1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.設(shè)備交接時(shí)間為[具體日期]，交接地點(diǎn)為[詳細(xì)地點(diǎn)]。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)設(shè)備的數(shù)量、狀況等符合本協(xié)議約定，并簽署設(shè)備交接清單。（三）質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的廠房及機(jī)械設(shè)備不存在任何質(zhì)量瑕疵、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.對(duì)于機(jī)械設(shè)備，在交接后的[X]個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或購買價(jià)款。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房及設(shè)備的使用情況。3.保證所提供的廠房及機(jī)械設(shè)備符合本協(xié)議約定，具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。4.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及設(shè)備。5.協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如購買情況）。6.在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的重大維修（如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞），但乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及設(shè)備。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或購買價(jià)款。3.對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變其用途。4.在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還廠房及設(shè)備（如租賃情況）。5.在購買情況下，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及設(shè)備交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房及機(jī)械設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如購買情況），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房及設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金或購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方逾期返還廠房及設(shè)備（如租賃情況），除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期期間廠房及設(shè)備的占有使用費(fèi)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)