雙方夫妻房子協(xié)議書

雙方夫妻房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定裝置、水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖制冷設(shè)備等；配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、健身設(shè)施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋。對該房屋的使用、處分等事項(xiàng)享有與乙方平等的協(xié)商權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋。對該房屋的重大事項(xiàng)享有與甲方平等的決定權(quán)，包括但不限于出售、抵押、出租等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)對該房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，按照合理方式使用該房屋。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。尊重甲方對該房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干涉甲方正常使用房屋。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)。2.對于該房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，雙方按照平等協(xié)商的原則分擔(dān)。一般情況下，小修小補(bǔ)費(fèi)用由實(shí)際使用方先行墊付，事后憑有效票據(jù)由雙方共同分擔(dān)；對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，費(fèi)用由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。3.任何一方如需對該房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造方案不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，費(fèi)用由實(shí)施裝修、改造方自行承擔(dān)。裝修、改造后的添附物在雙方婚姻關(guān)系解除或終止時(shí)，按照有利于房屋使用和合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t處理。四、房屋處分1.出售未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。若一方擅自出售，另一方有權(quán)主張?jiān)摮鍪坌袨闊o效，并要求擅自出售方承擔(dān)因此給對方造成的損失。若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或自行尋找買家。出售價(jià)格應(yīng)合理公正，在同等條件下，雙方享有平等的優(yōu)先購買權(quán)。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，按照雙方對房屋享有的權(quán)益比例進(jìn)行分配。2.抵押如需以該房屋設(shè)定抵押，必須經(jīng)雙方書面同意。抵押所獲資金用途應(yīng)合理合法，不得損害對方利益。抵押期間，雙方應(yīng)共同關(guān)注抵押物的狀況，確保抵押物的安全和價(jià)值。若因一方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或出現(xiàn)其他風(fēng)險(xiǎn)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.繼承任何一方對該房屋享有的權(quán)益均可依法繼承。在一方去世后，其對該房屋享有的份額按照法定繼承程序辦理，但雙方另有約定的除外。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若房屋由繼承人繼承，繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。五、房屋份額約定雙方確認(rèn)，該房屋為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對該房屋享有平等的份額。具體份額比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方擅自出售房屋、未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等嚴(yán)重違約行為，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋評估價(jià)值的一定比例（如[X]%）額外支付賠償款，以保障乙方的合法權(quán)益。3.若乙方違反本協(xié)議約定，如拒絕配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、擅自干涉甲方正常使用房屋等，甲方有權(quán)采取同樣的違約救濟(jì)措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：___