廠房環(huán)保租賃協(xié)議書(shū)

廠房環(huán)保租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合環(huán)保要求的廠房，乙方有意租賃該廠房用于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該廠房的具體位置及邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。（二）廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于______（具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。（三）廠房配套設(shè)施1.甲方提供廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施供乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。水、電、氣的計(jì)量表由______方負(fù)責(zé)安裝及維護(hù)，費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算。2.廠房?jī)?nèi)配備有______（列舉其他配套設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等），甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（四）環(huán)保要求1.甲方保證所提供的廠房符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的環(huán)保法律法規(guī)要求，具備環(huán)保相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的污染環(huán)境行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期限屆滿(mǎn)租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定協(xié)商解決善后事宜，甲方不承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止后，按照甲方要求將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)騰空廠房并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)騰空廠房并交還甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議終止后按時(shí)交還廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還廠房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；2.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在______天內(nèi)仍未改正的；3.本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫(xiě)的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自