商場(chǎng)責(zé)任劃分協(xié)議書

商場(chǎng)責(zé)任劃分協(xié)議書?甲方：[商場(chǎng)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[商場(chǎng)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[商家名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[商家地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。鑒于乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方在商場(chǎng)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)責(zé)任劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地租賃乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)位于[具體樓層及位置]的場(chǎng)地，面積為[X]平方米，用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。該場(chǎng)地的交付條件為[具體交付條件，如已完成基礎(chǔ)裝修，具備通水、通電、通路等]。2.商場(chǎng)服務(wù)甲方為乙方提供商場(chǎng)的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方的管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及商場(chǎng)管理制度對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體運(yùn)營需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合交付條件的租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性和安全性。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序，保障乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及商場(chǎng)管理制度提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在甲方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理制度，給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營要求。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方違反商場(chǎng)管理制度，應(yīng)按照規(guī)定接受甲方的處理。做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過乙方已支付租金和物業(yè)管理費(fèi)總額的[X]%。3.若甲方擅自調(diào)整商場(chǎng)布局、設(shè)施設(shè)備等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的商場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，影響商場(chǎng)整體形象或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________