古宅房屋分配協(xié)議書(shū)

古宅房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[古宅詳細(xì)地址]的古宅房屋（以下簡(jiǎn)稱"該古宅"）分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、古宅房屋基本情況1.該古宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間等（詳細(xì)描述各部分房屋情況）。2.古宅土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。二、分配原則1.根據(jù)公平、公正、合理的原則，結(jié)合甲乙雙方對(duì)古宅的貢獻(xiàn)及實(shí)際需求，進(jìn)行房屋分配。2.充分尊重古宅原有的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，在分配過(guò)程中盡量保持古宅的完整性和穩(wěn)定性。三、房屋分配方案1.甲方分得房屋正房第[X]間至第[X]間，共計(jì)[X]間。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，東至[具體東至界限]，西至[具體西至界限]，南至[具體南至界限]，北至[具體北至界限]。廂房第[X]間，建筑面積為[X]平方米。該廂房東至[具體東至界限]，西至[具體西至界限]，南至[具體南至界限]，北至[具體北至界限]。2.乙方分得房屋正房第[X]間至第[X]間，共計(jì)[X]間。該部分房屋建筑面積為[X]平方米，東至[具體東至界限]，西至[具體西至界限]，南至[具體南至界限]，北至[具體北至界限]。廂房第[X]間至第[X]間，共計(jì)[X]間。該廂房建筑面積為[X]平方米，東至[具體東至界限]，西至[具體西至界限]，南至[具體南至界限]，北至[具體北至界限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方配合辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害古宅整體風(fēng)貌。負(fù)責(zé)對(duì)分得房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋損壞修復(fù)責(zé)任。不得在分得房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е鹿耪艿綋p害或產(chǎn)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。配合乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)古宅進(jìn)行必要的管理和修繕工作，按照合理分?jǐn)傇瓌t承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合辦理與分得房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害古宅整體風(fēng)貌。負(fù)責(zé)對(duì)分得房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋損壞修復(fù)責(zé)任。不得在分得房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е鹿耪艿綋p害或產(chǎn)生法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)古宅進(jìn)行必要的管理和修繕工作，按照合理分?jǐn)傇瓌t承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完成，違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失，并按照未辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間房屋市場(chǎng)租金的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、修繕與管理1.雙方應(yīng)共同制定古宅的修繕計(jì)劃，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況和古宅保護(hù)要求，合理安排修繕資金和修繕工作。修繕資金按照雙方分得房屋的建筑面積比例分?jǐn)偂?.在對(duì)古宅進(jìn)行重大修繕或改造時(shí)，應(yīng)提前征求對(duì)方意見(jiàn)，并共同委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保修繕工作符合古宅保護(hù)原則和安全要求。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)古宅的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全防范等。對(duì)于古宅內(nèi)的公共區(qū)域，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定管理辦法，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害古宅整體風(fēng)貌，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響古宅正常使用，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項(xiàng)涉及金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___