合伙購房放棄協(xié)議書

合伙購房放棄協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同參與[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購買事宜，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方放棄在該房屋中的相關(guān)權(quán)益達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋購買價格：人民幣[X]元整，其中甲方已出資人民幣[X]元整，乙方已出資人民幣[X]元整。該房屋的購房款項來源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等。5.購房合同情況：甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），共同作為該房屋的買受人，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、甲方放棄權(quán)益聲明1.甲方自愿放棄在該房屋中基于合伙購房所享有的一切權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)份額、居住使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再對該房屋主張任何權(quán)利，亦不承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于償還購房貸款、支付物業(yè)費、水電費等。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獨自享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于對房屋進行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方或乙方指定的人名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項及相關(guān)費用，確保該房屋的購買交易順利進行，并承擔(dān)因未按時履行付款義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他用途。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。四、款項支付與補償1.甲方已付款項處理乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方返還甲方已支付的購房款項人民幣[X]元整。甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付上述款項，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但乙方有權(quán)從應(yīng)付款項中扣除因甲方原因產(chǎn)生的合理損失費用。2.房屋增值補償考慮到自購房以來房屋可能存在增值情況，雙方同意由乙方給予甲方一定的房屋增值補償。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋增值補償款人民幣[X]元整。房屋增值補償?shù)挠嬎惴绞綖椋阂栽摲课菽壳笆袌鰞r值與購買價格的差額為基礎(chǔ)，按照甲乙雙方各自的出資比例進行分?jǐn)?，甲方?yīng)得的增值補償份額即為乙方應(yīng)支付的補償款金額。房屋目前市場價值以雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自向乙方主張該房屋的任何權(quán)益或干擾乙方對房屋的正常使用、處分等行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額向甲方支付應(yīng)返還款項及增值補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的款項支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履