商鋪打包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪打包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的商鋪進(jìn)行打包轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.商鋪配套設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及貨物等（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓標(biāo)的"）。附屬設(shè)施、設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。貨物清單見本協(xié)議附件二。商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施齊全，并已開通正常使用。乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)使用期間的費(fèi)用。商鋪配備有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施，乙方應(yīng)妥善維護(hù)和使用，確保安全經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，商鋪打包轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位辦理更名、過戶等手續(xù)（如有）。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理商鋪的一切債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后無任何遺留問題。向乙方如實(shí)告知商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪交接及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)，并按照約定用途經(jīng)營使用。在發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或虛報(bào)商鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在商鋪交接后，承擔(dān)商鋪的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。妥善保管和使用甲方交付的商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行向相關(guān)部門核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等信息，并承擔(dān)核實(shí)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。甲方應(yīng)在交接日前做好商鋪的清理、整理工作，確保商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合交接條件。2.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、貨物等，并填寫《商鋪交接清單》（見本協(xié)議附件三）?！渡啼伣唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為商鋪交接完成的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、相關(guān)許可證件等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)更名、過戶等手續(xù)（如有）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。3.交接后責(zé)任：商鋪交接完成后，商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)交接后商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、安全事故等。如因甲方原因?qū)е陆唤雍笠曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃情況（如有）1.若商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃押金等。2.乙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行原租賃合同（如有），并按照原租賃合同約定的條件向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方需要變更租賃合同的條款，應(yīng)事先征得甲方及出租方書面同意。3.若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，由此給甲方及出租方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)或無法正常經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞或虛報(bào)商鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或相關(guān)更名、過戶等手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，導(dǎo)致商鋪及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3