員工宿舍租房協(xié)議書

員工宿舍租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方員工，乙方因工作需要向甲方租賃宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方作為員工宿舍使用。該宿舍建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.配套設(shè)施：甲方提供的宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施（如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細列舉）。3.居住人數(shù)：乙方確認該宿舍僅限乙方員工______人居住，不得擅自增加居住人數(shù)或轉(zhuǎn)租給他人。4.物業(yè)服務(wù)：甲方負責提供宿舍區(qū)域的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。但乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，及時維修宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宿舍，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方宿舍，但因維修、檢查等必要情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補救措施；如給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。保持宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，不得在宿舍內(nèi)私自安裝或使用大功率電器等可能存在安全隱患的設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將宿舍騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納水電費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致停水停電等后果，由乙方自行承擔。2.其他費用：宿舍內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用由______方承擔（根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對宿舍及其配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)做出維修安排（緊急情況除外）。因乙方使用不當或故意損壞的設(shè)施設(shè)備，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當月租金的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自提前收回宿舍，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е滤奚釤o法正常使用的，乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自增加居住人數(shù)或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本