單位房產(chǎn)買賣協(xié)議書

單位房產(chǎn)買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施情況）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況。房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況等。確保對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)交易不存在任何法律障礙。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房產(chǎn)價款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房產(chǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房產(chǎn)價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在______（具體時間節(jié)點(diǎn)），支付房產(chǎn)價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)價款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房產(chǎn)價款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款額度不足或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房產(chǎn)價款（根據(jù)支付方式確定）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間、方式和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房產(chǎn)價款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法保證該房產(chǎn)交易不存在任何法律障礙，致使乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房產(chǎn)價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房產(chǎn)價款不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽