商鋪?zhàn)赓U更改協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U更改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下更改協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及租金、押金更改1.租賃期限原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金原合同約定租金為每月人民幣[X]元。現(xiàn)雙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，押金金額調(diào)整為人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除或破壞添附物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。四、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金予以退還。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、違法經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容根據(jù)您提供的標(biāo)題生成，您可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善，如對(duì)租賃商鋪的具體信息、租金及押金調(diào)整的具體細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)