醫(yī)院出租牙科協(xié)議書

醫(yī)院出租牙科協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[醫(yī)院名稱]的部分醫(yī)療場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方具備開展牙科醫(yī)療服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將牙科相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的[X]層[X]區(qū)域，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方，作為乙方開展牙科醫(yī)療服務(wù)的診療區(qū)域。該場(chǎng)地應(yīng)具備符合牙科診療要求的基本裝修，包括但不限于墻面、地面的平整與清潔，上下水設(shè)施的完善，電力供應(yīng)的穩(wěn)定等。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的候診區(qū)、診療室、消毒室、X光室等功能區(qū)域，以滿足乙方開展牙科常規(guī)診療項(xiàng)目的需求。2.設(shè)備設(shè)施甲方提供以下牙科設(shè)備設(shè)施供乙方使用：綜合治療臺(tái)：共計(jì)[X]臺(tái)，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，設(shè)備性能良好，可滿足各類牙科疾病的診斷與治療需求?？谇籜光機(jī)：[X]臺(tái)，品牌為[具體品牌]，具備數(shù)字化成像功能，能夠清晰拍攝口腔全景片、牙片等，為準(zhǔn)確診斷提供依據(jù)。消毒設(shè)備：包括高溫高壓滅菌器、超聲波清洗機(jī)等，用于確保牙科器械的嚴(yán)格消毒，保障醫(yī)療安全。牙科耗材及藥品：甲方提供一定數(shù)量的常用牙科耗材及藥品作為初始庫存，具體清單見附件一。后續(xù)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況及時(shí)通知甲方補(bǔ)充。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：水電供應(yīng)：確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方日常診療工作的需要。水電費(fèi)按照醫(yī)院統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。物業(yè)管理：包括場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用已包含在租金中。醫(yī)療廢物處理：甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方產(chǎn)生的醫(yī)療廢物進(jìn)行統(tǒng)一收集、運(yùn)輸和處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的診療活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)院規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施及配套服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院與乙方之間的關(guān)系，保障乙方在醫(yī)院內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)的醫(yī)療文件、資質(zhì)證明等。按照國家相關(guān)規(guī)定和醫(yī)院要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障影響乙方正常診療的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施及配套服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營狀況，自主開展牙科診療服務(wù)項(xiàng)目，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，以保障其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)院規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，合法合規(guī)開展牙科診療服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定和醫(yī)院要求，做好醫(yī)療安全、醫(yī)療質(zhì)量、醫(yī)療廢物處理等工作，承擔(dān)因自身診療行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。定期向甲方提供診療業(yè)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的經(jīng)營情況。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行改造、裝修。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造應(yīng)符合醫(yī)院整體規(guī)劃和安全要求，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、醫(yī)療服務(wù)管理1.診療規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布的牙科診療規(guī)范和操作流程開展診療服務(wù)，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的診療行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反診療規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)積極配合。2.醫(yī)療糾紛處理因乙方診療行為引發(fā)的醫(yī)療糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)醫(yī)療糾紛的情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。如因醫(yī)療糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.醫(yī)療廣告宣傳乙方如需在醫(yī)院內(nèi)或通過其他渠道進(jìn)行醫(yī)療廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提交廣告內(nèi)容及宣傳方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。廣告宣傳應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)患者。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)和簡單維修工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)備。2.維修與更換對(duì)于設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。如因設(shè)備設(shè)施老化、損壞嚴(yán)重等原因需要更換新設(shè)備設(shè)施的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)采購和安裝，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.設(shè)備設(shè)施更新為提高醫(yī)療服務(wù)水平，甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需要，要求乙方對(duì)部分設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，按照甲方指定的品牌、型號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施更新，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展診療服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、設(shè)備設(shè)施購置損失等相關(guān)損失。若甲方未按照國家相關(guān)規(guī)定和醫(yī)院要求對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、對(duì)其進(jìn)行改造裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)、醫(yī)院規(guī)章制度或本協(xié)議約定，開展診療服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修或購置新設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律