商鋪項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪項(xiàng)目（以下簡稱"該項(xiàng)目"），現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：目前該商鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓時，該商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《商鋪設(shè)備設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保清單所列設(shè)備設(shè)施能正常使用且無重大質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌等所有與該項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益及費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該商鋪項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保對該商鋪項(xiàng)目擁有合法的處分權(quán)，保證該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方不存在任何法律障礙或糾紛。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綄υ擁?xiàng)目主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該商鋪項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、房屋租賃合同變更等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由[具體方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理該商鋪項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維持該商鋪項(xiàng)目的正常經(jīng)營狀態(tài)，保證各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，不得擅自停止經(jīng)營或損壞設(shè)備設(shè)施。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營或設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交接該商鋪項(xiàng)目，包括但不限于商鋪的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、相關(guān)經(jīng)營資料等。交接過程中雙方應(yīng)制作書面交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該商鋪項(xiàng)目并進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定接收該商鋪項(xiàng)目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營管理。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е略撋啼來?xiàng)目出現(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。自接收該商鋪項(xiàng)目之日起，承擔(dān)該商鋪項(xiàng)目的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪項(xiàng)目交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施完好無損，能正常使用，且符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《商鋪項(xiàng)目交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪項(xiàng)目已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金后恢復(fù)辦理。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___