土地種樹(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地種樹(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于種樹(shù)的土地，乙方有意受讓該土地用于種樹(shù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地種樹(shù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置圖并附在協(xié)議后）2.土地面積該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)土地面積進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，測(cè)量方式為[測(cè)量方式說(shuō)明]，測(cè)量結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可并簽字確認(rèn)。3.土地用途該土地專(zhuān)門(mén)用于種樹(shù)經(jīng)營(yíng)，乙方受讓后只能將其用于種植樹(shù)木，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有部分樹(shù)木等情況說(shuō)明]，地上附著物狀況為[詳細(xì)描述地上已有的樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量、生長(zhǎng)情況等]。甲方應(yīng)確保向乙方提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，本次土地種樹(shù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方收取其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)，并在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后及時(shí)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地種樹(shù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，擁有完全處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等（如有）。確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在影響乙方正常使用土地種樹(shù)的其他糾紛或瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，包括但不限于與相鄰?fù)恋厮姓叩牡亟缂m紛、地上附著物的原有權(quán)益糾紛等，保證乙方受讓土地后能夠正常使用，不受任何第三方干擾。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上與乙方經(jīng)營(yíng)種樹(shù)無(wú)關(guān)的障礙物、廢棄物等，保持土地交付時(shí)的整潔狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地的使用權(quán)，用于種樹(shù)經(jīng)營(yíng)。有權(quán)自主決定種植樹(shù)木的品種、規(guī)模和經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亓謽I(yè)政策的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變用途，如需進(jìn)行與種樹(shù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合理改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，在種樹(shù)過(guò)程中采取科學(xué)合理的種植和養(yǎng)護(hù)措施，防止水土流失和環(huán)境污染。負(fù)責(zé)土地交付后的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于樹(shù)苗采購(gòu)、種植、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，不得隨意破壞或丟棄。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.使用期限乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至[終止日期]止。在使用期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租價(jià)格及其他條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因該瑕疵問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并返還土地，乙方在土地上的投入甲方不予補(bǔ)償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。