名宿出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

名宿出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿（以下簡稱"該民宿"），現(xiàn)欲將該民宿出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租并受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置該民宿位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，靠近[列舉周邊主要景點(diǎn)或便利設(shè)施]。2.房屋狀況該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，分別為[房間類型及數(shù)量詳細(xì)列舉，如大床房[X]間、標(biāo)間[X]間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接投入經(jīng)營使用。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如日式簡約風(fēng)、地中海風(fēng)情等]，裝修材料選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，整體裝修效果溫馨舒適，符合民宿經(jīng)營的審美需求。3.配套設(shè)施家具設(shè)備：客房內(nèi)配備有舒適的床鋪、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)等家具設(shè)備，確保客人入住的基本生活需求。客廳區(qū)域設(shè)有沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等設(shè)施，為客人提供休閑交流的空間。電器設(shè)備：廚房配備有爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、冰箱、消毒柜等電器設(shè)備，方便客人自行烹飪簡單餐食。公共區(qū)域還配備有洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，滿足客人日常洗滌需求。安全設(shè)施：安裝有煙霧報(bào)警器、滅火器等消防設(shè)施，確保民宿消防安全。同時(shí)，為保障客人及員工的人身安全，在民宿出入口及公共區(qū)域安裝有監(jiān)控?cái)z像頭。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速穩(wěn)定的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，滿足客人隨時(shí)上網(wǎng)的需求。其他設(shè)施：民宿還設(shè)有花園、休閑露臺(tái)等戶外空間，配備有遮陽傘、休閑桌椅等設(shè)施，供客人休閑娛樂。此外，還提供免費(fèi)的停車位，方便客人自駕出行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、經(jīng)營狀況等信息。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理該民宿內(nèi)的所有物品（雙方另有約定的除外），確保乙方接收的民宿為空房狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該民宿進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求對(duì)民宿的經(jīng)營方式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營該民宿，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)該民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)維護(hù)該民宿的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完所有證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。四、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，期限為[X]年。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該民宿交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該民宿的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議履行期間干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該民宿，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撁袼薜挠猛净蚪?jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該民宿，乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后將該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法