危房拆除動工協(xié)議書

危房拆除動工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在安全隱患的危房（以下簡稱"該危房"），需要進(jìn)行拆除動工，乙方具備相關(guān)拆除施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房具體位置：該危房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.危房現(xiàn)狀：該危房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，目前房屋整體出現(xiàn)多處明顯裂縫、傾斜，部分墻體有倒塌風(fēng)險，屋頂破損嚴(yán)重，已被相關(guān)部門鑒定為危房，嚴(yán)重危及人身和財產(chǎn)安全。3.拆除范圍：乙方需拆除的范圍包括該危房的主體建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及與危房相連的其他附屬物，但不包括甲方明確要求保留的部分（如有）。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的范圍圖為準(zhǔn)。4.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運(yùn)至甲方指定的合法消納場所進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理平整，恢復(fù)至甲方滿意的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法委托手續(xù)，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在拆除施工前，向乙方提供拆除現(xiàn)場的地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解現(xiàn)場情況，避免拆除過程中造成損壞。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除現(xiàn)場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方拆除工作順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除施工資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保拆除施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間組織施工，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在拆除施工前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除施工過程安全。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中的所有安全責(zé)任，確保拆除施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在拆除施工期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方。因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。拆除工作完成后，應(yīng)將資料完整歸還甲方。按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保符合環(huán)保要求。拆除工作完成后，及時向甲方提交拆除工作報告，包括拆除過程總結(jié)、安全情況報告、建筑垃圾處理情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方拆除施工所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方拆除施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交拆除工作報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并確定具體的開工日期。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場施工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：乙方應(yīng)自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出增加拆除范圍或其他合理原因?qū)е鹿て谛枰娱L的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定延長的工期及費(fèi)用調(diào)整事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于拆除范圍符合約定、拆除徹底、現(xiàn)場清理平整、建筑垃圾處理符合環(huán)保要求、拆除過程安全無事故等。2.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件，甲方按照本協(xié)議約定支付剩余拆除費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時間進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞑环弦蠡蛟斐砂踩鹿省h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除施工過程中損壞甲方或第三方的財物，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋