土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（授權(quán)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），并愿意將該土地授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并按照本協(xié)議約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本條件。目前該土地上的[地上附著物、建筑物等情況描述]，如有需要乙方負(fù)責(zé)拆除清理的，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間和協(xié)助。二、授權(quán)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)授權(quán)甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在該土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)與約定用途相符的項(xiàng)目，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.土地使用期限本授權(quán)經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。期滿后，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。3.授權(quán)地域范圍本授權(quán)經(jīng)營(yíng)的地域范圍僅限于上述約定的土地范圍。乙方不得超出該范圍使用土地或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，要求乙方限期改正。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，有權(quán)將該土地授權(quán)乙方經(jīng)營(yíng)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自收回該土地或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定為乙方提供與土地相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)（如有），如通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)及經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照約定的用途自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)、提供基礎(chǔ)設(shè)施等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響經(jīng)營(yíng)的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途及經(jīng)營(yíng)模式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用土地。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，合理利用資源，不得對(duì)土地造成破壞或污染。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)備等，恢復(fù)土地原狀。四、費(fèi)用及支付方式1.土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每年費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及土地價(jià)值變化等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施或配套服務(wù)，應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如因經(jīng)營(yíng)需要乙方需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，并按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用土地的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照該費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方未按時(shí)足額支付土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前解除后清理土地、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)證明文件、雙方協(xié)商一致的其他文件等。甲方（蓋章）：