商城電梯租賃協(xié)議書

商城電梯租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用電梯的需求，甲方擁有可供租賃的電梯及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商城電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備詳情1.電梯品牌及型號：[電梯品牌名稱][具體型號]2.電梯數(shù)量：[X]部3.電梯位置：位于甲方商城的[具體樓層及區(qū)域]4.電梯規(guī)格：載重：[X]千克速度：[X]米/秒層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供電梯正常運(yùn)行所需的機(jī)房設(shè)備、轎廂、井道設(shè)施等相關(guān)硬件設(shè)施，并確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于定期巡檢、故障維修、零部件更換等，以保證電梯的安全性能和正常使用。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并做好相應(yīng)記錄。3.甲方配備專業(yè)的電梯操作人員，負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行操作，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)、高效。操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守相關(guān)操作規(guī)程。4.甲方提供電梯轎廂內(nèi)的照明、通風(fēng)等設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。同時(shí)，負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行消毒，營造良好的乘梯環(huán)境。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起。（二）租賃終止日期至[終止日期]止。（三）租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)后的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如甲方不同意延續(xù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還電梯。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、操作人員費(fèi)用以及配套設(shè)施使用費(fèi)用等一切與電梯租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方使用電梯而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.租金支付周期為每月支付一次。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至乙方支付全部租金及違約金為止。因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方暫停電梯運(yùn)行而給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響電梯安全運(yùn)行的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施確保電梯安全。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е码娞轃o法正常使用，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的電梯及相關(guān)服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及更換零部件等工作，確保電梯的安全性能和正常使用。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。為乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，協(xié)助乙方解決在電梯使用過程中遇到的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)電梯操作人員的招聘、培訓(xùn)、管理及調(diào)配工作，確保操作人員具備專業(yè)素質(zhì)和良好的服務(wù)態(tài)度。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行時(shí)間達(dá)到每月不少于[X]小時(shí)。如因電梯故障等原因?qū)е码娞轃o法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行，并按照實(shí)際停運(yùn)時(shí)間相應(yīng)順延租賃期限或給予乙方一定的租金減免。負(fù)責(zé)辦理與電梯租賃相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于電梯年檢、特種設(shè)備許可證等，確保電梯的合法使用。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定正常使用電梯。對甲方提供的電梯及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)要求甲方提供與電梯租賃相關(guān)的技術(shù)資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用電梯，不得超載、超速、違規(guī)操作或進(jìn)行其他損壞電梯設(shè)備及設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方做好電梯的日常管理工作，如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異?；虺霈F(xiàn)故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他改造行為。如需對電梯進(jìn)行必要的裝飾或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的電梯應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將電梯及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方損壞電梯及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。配合甲方做好電梯的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。承擔(dān)因乙方使用電梯而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。五、電梯的使用與安全管理（一）使用規(guī)范1.乙方應(yīng)告知其員工及其他使用人員遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。2.乙方應(yīng)按照電梯額定載重使用電梯，不得超載運(yùn)行。如因特殊情況需要超載，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.在電梯運(yùn)行過程中，乙方使用人員應(yīng)保持安靜，不得隨意按動(dòng)電梯按鈕或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行的操作。（二）安全管理1.甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強(qiáng)對電梯的安全管理，定期對電梯進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。2.甲方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，如遇電梯突發(fā)安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門。3.乙方應(yīng)配合甲方做好電梯安全管理工作，如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于定期巡檢、故障維修、零部件更換等，確保電梯的安全性能和正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并做好相應(yīng)記錄。2.如電梯出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。對于一般性故障，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，甲方應(yīng)盡快組織維修，修復(fù)時(shí)間不得超過[X]個(gè)工作日。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常或出現(xiàn)故障等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致電梯故障擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）維修保養(yǎng)費(fèi)用1.維修保養(yǎng)費(fèi)用已包含在租金標(biāo)準(zhǔn)中，甲方不得另行收取。2.如因乙方原因?qū)е码娞菪枰M(jìn)行額外的維修保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方負(fù)責(zé)為電梯購買特種設(shè)備安全責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與本協(xié)議租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）如因電梯事故導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由責(zé)任方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因電梯停運(yùn)給乙方造成的經(jīng)營損失等。2.如甲方提供的電梯及相關(guān)服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金等違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用電梯，擅自改變電梯用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他改造行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或造成電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)交還電梯及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回電梯，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。