商鋪贈予避稅協(xié)議書

商鋪贈予避稅協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，為了實現(xiàn)一定的經(jīng)濟目的，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪贈予乙方并涉及避稅事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物及服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，格局為[詳細格局描述]。商鋪內(nèi)部設施包括但不限于[列舉內(nèi)部設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。該商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如出租或自用]狀態(tài)，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金等租賃條款]。2.贈予行為性質(zhì)甲方自愿將該商鋪無償贈予乙方，乙方同意接受此贈予。贈予行為包括該商鋪的所有權及與之相關的一切權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。在贈予行為完成前，有權依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定對該商鋪進行合理管理和使用，但不得損害乙方的利益。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權進行贈予，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致該商鋪存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪贈予相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署贈予合同、辦理產(chǎn)權過戶登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在贈予行為完成后，依法享有該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理與贈予相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在辦理產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。如因避稅安排導致乙方需承擔額外的法律責任或經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。三、避稅安排及雙方責任1.避稅方式及安排甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定采用[具體避稅方式，如以較低價格簽訂贈予合同并辦理過戶，同時另行簽訂補充協(xié)議約定實際贈予價格等，但需明確此方式可能存在的法律風險]的方式進行避稅。具體操作如下：雙方簽訂一份贈予合同，合同中約定的贈予價格為[較低價格，如市場評估價的一定比例]，該價格僅用于辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。同時，雙方另行簽訂一份補充協(xié)議，明確該商鋪的實際贈予價格為[真實贈予價格]，并約定雙方在贈予過程中的權利義務、保密條款以及違約責任等內(nèi)容。補充協(xié)議作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方責任甲方應確保避稅安排符合法律法規(guī)的規(guī)定，但因避稅安排導致的一切法律風險和責任由雙方共同承擔。如因甲方原因導致避稅安排被稅務機關認定為無效或引發(fā)其他法律糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方應對可能出現(xiàn)的稅務機關檢查等情況，提供必要的說明和解釋。3.乙方責任乙方應按照雙方約定的避稅方式配合辦理相關手續(xù)，不得擅自變更或泄露避稅安排的內(nèi)容。如因乙方原因導致避稅安排被稅務機關認定為無效或引發(fā)其他法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如稅務機關要求補繳稅款及滯納金等費用，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。如因避稅安排導致乙方需承擔額外的稅費支出，由乙方自行承擔。四、贈予手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理贈予相關手續(xù)，包括但不限于準備文件、向相關部門提交申請等。在符合法律法規(guī)及相關部門要求的前提下，盡快完成產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理流程及費用承擔辦理贈予手續(xù)所需的文件和資料由雙方共同準備，包括但不限于雙方身份證、贈予合同、房產(chǎn)證等。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔。一般情況下，[列舉應由甲方承擔的稅費項目，如印花稅等]由甲方承擔，[列舉應由乙方承擔的稅費項目，如契稅等]由乙方承擔。但因避稅安排導致的稅費承擔變化，按照本協(xié)議關于避稅安排的約定執(zhí)行。辦理贈予手續(xù)過程中涉及的其他費用，如公證費、評估費等，由[明確承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行贈予義務，包括但不限于拒絕贈予、延遲協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈予相關的費用（如有），同時甲方應按照贈予商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反避稅安排的約定，導致避稅失敗或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因避稅失敗而需補繳的稅款、滯納金、罰款以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈予或拒絕配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的與贈予相關的利益（如有），同時乙方應按照贈予商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反避稅安排的約定，導致避稅失敗或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因避稅失敗而需補繳的稅款、滯納金、罰款以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議及贈予避稅安排的相關內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在贈予手續(xù)辦理完成前，如出現(xiàn)法律法規(guī)禁止贈予或其他不可抗力等情形導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_