北京代購(gòu)房子協(xié)議書(shū)

北京代購(gòu)房子協(xié)議書(shū)?甲方（代購(gòu)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望委托甲方在北京代購(gòu)房產(chǎn)，甲方同意接受乙方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代購(gòu)房產(chǎn)的具體信息房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。房屋面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方在北京尋找符合乙方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。在代購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房屋出售方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。2.義務(wù)按照乙方的要求，積極尋找合適的房產(chǎn)，并及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息。協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行購(gòu)房談判，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房條件。負(fù)責(zé)審查房屋出售方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，確保房屋交易的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，準(zhǔn)備和提交所需的文件和資料。在代購(gòu)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或變化，應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供代購(gòu)服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行查閱和評(píng)估，提出自己的意見(jiàn)和建議。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)參與談判和決策，對(duì)購(gòu)房合同等重要文件進(jìn)行審核。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件，配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，積極配合甲方的工作，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。三、代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購(gòu)買到符合要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在代購(gòu)過(guò)程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等過(guò)錯(cuò)行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)重要決策時(shí)機(jī)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)信息等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中因自身原因違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更購(gòu)房需求或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方已投入的工作白費(fèi)，乙方應(yīng)按照代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。