土地入股果園協(xié)議書

土地入股果園協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（果園經(jīng)營方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方從事果園經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方果園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.土地位置：甲方入股的土地位于[具體地理位置]，四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，入股土地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、耕地等]。二、入股期限入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。入股期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取果園經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。有權(quán)監(jiān)督乙方對入股土地的使用和果園的經(jīng)營管理情況。入股期限屆滿或協(xié)議終止后，有權(quán)收回入股土地。2.義務(wù)保證入股土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與入股土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等資料。在入股期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常的果園經(jīng)營活動，但有權(quán)提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對入股土地享有獨立的經(jīng)營使用權(quán)，有權(quán)自主決定果園的種植品種、經(jīng)營模式等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策要求。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營果園，并獲取經(jīng)營收益扣除應(yīng)分配給甲方份額后的剩余部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，不得擅自改變土地用途。合理、科學(xué)地經(jīng)營管理果園，采用先進(jìn)的種植技術(shù)和管理方法，提高果園產(chǎn)量和質(zhì)量。定期向甲方通報果園經(jīng)營情況，包括但不限于種植品種、產(chǎn)量、收益等信息。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)、病蟲害防治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)等工作，確保果園正常運營。在入股期限屆滿或協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定向甲方交還入股土地，并保證土地的正常使用功能和地力不降低。四、收益分配1.收益計算方式：果園經(jīng)營收益為每年果園所產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于水果銷售收入、相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工收入、果園觀光旅游收入等扣除果園經(jīng)營成本后的余額。經(jīng)營成本包括但不限于土地租金（如有）、種苗采購費用、肥料農(nóng)藥費用、人工費用、水電費、設(shè)備折舊費、運輸費、營銷費等各項直接和間接費用。2.分配比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，在每個經(jīng)營年度結(jié)束后，按照甲方入股土地面積占果園總面積的比例進(jìn)行收益分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[100X]%。3.分配時間：每個經(jīng)營年度結(jié)束后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成該年度收益的核算，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例向甲方支付應(yīng)得收益。五、土地改良與投入1.在入股期限內(nèi)，乙方因果園經(jīng)營需要對入股土地進(jìn)行改良或投入新的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)事先告知甲方。如該改良或投入對土地價值有提升作用且不改變土地用途，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可在收益分配等方面給予乙方一定的優(yōu)惠或補償。2.乙方對入股土地的改良或投入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。改良或投入所形成的資產(chǎn)，在入股期限屆滿或協(xié)議終止后，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。如雙方無法協(xié)商一致，則按照有利于土地可持續(xù)利用和公平合理的原則進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證入股土地權(quán)屬清晰或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于乙方因甲方違約行為而減少的預(yù)期收益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按約定使用土地、未合理經(jīng)營管理果園或未按時向甲方支付收益等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照違約行為給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_