合作建設(shè)市場(chǎng)協(xié)議書(shū)

合作建設(shè)市場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)[市場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本市場(chǎng)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：合作建設(shè)[市場(chǎng)名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：本市場(chǎng)占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體功能區(qū)域，如交易大廳、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等]。二、合作方式1.雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。2.甲方以[土地、資金、設(shè)備等具體出資方式及內(nèi)容]作為出資，乙方以[資金、技術(shù)、管理等具體出資方式及內(nèi)容]作為出資。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)本市場(chǎng)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本市場(chǎng)建設(shè)所需的土地，并確保土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致本市場(chǎng)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和方式足額繳納出資，積極配合乙方辦理本市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)許可等。協(xié)助乙方進(jìn)行本市場(chǎng)的招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作，提供必要的支持和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本市場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保本市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)本市場(chǎng)的建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理模式等享有決策權(quán)和建議權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和方式足額繳納出資，負(fù)責(zé)本市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。制定本市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方案，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等工作，努力提高市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方匯報(bào)本市場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的合理建議及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)工作。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序和良好形象。四、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本市場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保工程質(zhì)量和安全。2.建設(shè)周期：本市場(chǎng)的建設(shè)周期自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，并于[X]個(gè)月內(nèi)完成全部竣工驗(yàn)收工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.建設(shè)費(fèi)用：本市場(chǎng)的建設(shè)費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，并對(duì)建設(shè)費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)模式：本市場(chǎng)采用[具體運(yùn)營(yíng)模式，如統(tǒng)一管理、分區(qū)域經(jīng)營(yíng)等]的運(yùn)營(yíng)模式，由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。2.招商管理：乙方應(yīng)制定合理的招商政策和計(jì)劃，積極開(kāi)展招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐本市場(chǎng)。在招商過(guò)程中，應(yīng)確保商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本市場(chǎng)的定位和要求，并按照相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同。3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，為商家和消費(fèi)者提供良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境。4.市場(chǎng)推廣：雙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)推廣方案，加大對(duì)本市場(chǎng)的宣傳推廣力度，提高市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的商家和消費(fèi)者。六、收益分配1.收益分配原則：本市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間：本市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益每[具體時(shí)間周期，如季度、年度等]結(jié)算一次，雙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_