合伙修房分成協(xié)議書(shū)

合伙修房分成協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資修建房屋，并就房屋建成后的分成事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合伙修房分成協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合伙修房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.修建房屋的規(guī)劃及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、布局、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋的建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。外墻采用[具體材料]，內(nèi)墻采用[具體材料]，屋面采用[具體材料]，門(mén)窗采用[具體規(guī)格及材質(zhì)]等。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于水、電、氣的接入及內(nèi)部管道鋪設(shè)，排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工，化糞池的建造等，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定和使用要求。3.修建房屋的服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋修建。施工單位的選定應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂詳細(xì)的施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等條款。甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋修建過(guò)程中的監(jiān)督管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度的把控、工程質(zhì)量的檢驗(yàn)、施工安全的監(jiān)督等。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保工程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、工程款支付情況等，并提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的分成權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款，用于房屋修建的各項(xiàng)費(fèi)用支出。積極協(xié)助乙方開(kāi)展房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與施工單位的溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋修建的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理和決策，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的分成權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建過(guò)程中的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于施工單位的選定、施工合同的簽訂、工程進(jìn)度的跟蹤、質(zhì)量的監(jiān)督等。定期向甲方通報(bào)房屋修建的進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)工程情況有充分的了解。嚴(yán)格控制工程成本，確保房屋修建費(fèi)用不超過(guò)雙方預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的部分，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋修建的規(guī)劃和要求。三、出資及資金管理1.出資方式及比例甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.資金管理設(shè)立專門(mén)的房屋修建資金賬戶，由[指定方]負(fù)責(zé)管理。資金的使用應(yīng)按照雙方共同制定的預(yù)算進(jìn)行，每一筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。定期對(duì)資金的使用情況進(jìn)行核算，并制作財(cái)務(wù)報(bào)表向雙方通報(bào)。在房屋修建完成后，應(yīng)進(jìn)行最終的財(cái)務(wù)結(jié)算。四、房屋修建進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段（[開(kāi)始時(shí)間1][結(jié)束時(shí)間1]）完成施工場(chǎng)地的平整、通水通電等前期準(zhǔn)備工作。確定施工單位，并簽訂施工合同。辦理房屋修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.基礎(chǔ)施工階段（[開(kāi)始時(shí)間2][結(jié)束時(shí)間2]）進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的開(kāi)挖、澆筑等工作，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。完成基礎(chǔ)階段的各項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收，并做好記錄。3.主體施工階段（[開(kāi)始時(shí)間3][結(jié)束時(shí)間3]）按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面施工等。定期對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝飾裝修及安裝階段（[開(kāi)始時(shí)間4][結(jié)束時(shí)間4]）進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝飾裝修工作，包括墻面地面裝修、門(mén)窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。同步進(jìn)行水、電、氣等內(nèi)部管道及設(shè)備的安裝調(diào)試，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。5.竣工驗(yàn)收階段（[開(kāi)始時(shí)間5][結(jié)束時(shí)間5]）組織施工單位進(jìn)行房屋的竣工驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。整理完善房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、房屋分成及相關(guān)事宜1.房屋分成方式房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行實(shí)物分成。甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。雙方各自分得的房屋部分，包括相應(yīng)的套內(nèi)面積及公攤面積。具體的房屋分割以房產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪并登記的面積為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)明確雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并在房產(chǎn)證上予以注明。3.房屋使用及管理雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的使用、占有、收益和處分權(quán)。對(duì)于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)共同協(xié)商管理和使用方式，確保共有部分的正常使用和維護(hù)。任何一方如需對(duì)自己分得的房屋進(jìn)行裝修、改造或出租等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得損害對(duì)方及其他相關(guān)方的利益。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.工程違約施工單位未按照施工合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工作，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量不符合要求的，由負(fù)責(zé)施工管理的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照施工合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失。若一方擅自改變房屋修建的規(guī)劃和要求，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》、