商鋪經(jīng)營(yíng)防火協(xié)議書(shū)

商鋪經(jīng)營(yíng)防火協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為加強(qiáng)商鋪經(jīng)營(yíng)期間的防火安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪經(jīng)營(yíng)防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.附屬設(shè)施：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、電氣設(shè)備（如照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)等）、通風(fēng)設(shè)備（如空調(diào)、排風(fēng)扇等）、給排水系統(tǒng)等。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于防火安全措施的落實(shí)情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行防火安全義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議的行為，有權(quán)責(zé)令其限期整改。在乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保該商鋪的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合消防安全要求，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供商鋪的相關(guān)消防資料，包括但不限于消防設(shè)施分布圖、疏散示意圖等。配合乙方做好商鋪的防火安全工作，如協(xié)助乙方組織消防演練等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)商鋪的防火安全管理，制定并落實(shí)各項(xiàng)防火安全制度和措施。配備必要的防火安全管理人員，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常防火檢查和巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞。如發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。按照規(guī)定設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放貨物或設(shè)置障礙物。對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力，確保員工熟悉消防設(shè)施的使用方法和疏散逃生路線。不得在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，在采取相應(yīng)的防火安全措施的情況下方可進(jìn)行。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查和監(jiān)督，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。在商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警，積極配合消防部門(mén)進(jìn)行滅火和救援工作。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行消防設(shè)施維護(hù)、更新等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未向乙方提供相關(guān)消防資料，影響乙方正常開(kāi)展防火安全工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未落實(shí)防火安全制度和措施，導(dǎo)致商鋪內(nèi)存在火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施、電氣設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方的行為導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，并視情節(jié)輕重給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。如因乙方的違規(guī)行為導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照規(guī)定設(shè)置防火標(biāo)志，或疏散通道、安全出口被堵塞，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施排除妨礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，或員工不熟悉消防設(shè)施的使用方法和疏散逃生路線，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿之日]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定