廠房抵押還款協(xié)議書

廠房抵押還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身經(jīng)營發(fā)展需要，向甲方申請借款，并愿意以其擁有的廠房提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以廠房抵押向甲方借款及還款事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將該借款專項用于[借款具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。4.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息按[付息周期，如每月/每季度]支付，支付時間為[具體付息日期]。二、抵押物詳細情況1.抵押物位置：乙方用于抵押的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況：該廠房的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用證編號為[土地證編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及其他權(quán)利受限情況。3.抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于[正常使用/閑置等具體狀態(tài)]，乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變其用途或進行有損抵押物價值的行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，依法對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方對借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方足額發(fā)放借款。在借款期限屆滿或提前收回借款時，應(yīng)及時與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)（如乙方已履行全部還款義務(wù)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得將借款挪作他用。按時足額向甲方支付借款利息，并在借款期限屆滿時，一次性償還借款本金。負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或賠償因抵押物損壞、滅失給甲方造成的損失。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生可能影響抵押物價值或甲方債權(quán)實現(xiàn)的重大事項（如涉及抵押物的訴訟、仲裁、政府征收等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其所有的上述廠房為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交由甲方保管。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利息支付周期，按時足額向甲方支付利息。2.借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性向甲方償還借款本金及剩余利息。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自解除抵押登記、轉(zhuǎn)讓抵押物、在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)等，導(dǎo)致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付借款本金的[X]%作為違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用借款資金或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/