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文檔簡介
土地整改外包協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有土地需要進行整改,乙方具備土地整改的專業(yè)能力和資質,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將土地整改工作外包給乙方事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍甲方委托乙方進行整改的土地位于[土地詳細地址],面積為[X]平方米,四至范圍為東至[具體邊界標識1],南至[具體邊界標識2],西至[具體邊界標識3],北至[具體邊界標識4]。2.整改內容地形平整:對土地進行高低不平之處的平整作業(yè),使土地表面平整度達到[具體平整度標準],以滿足后續(xù)使用需求。土壤改良:檢測土壤肥力、酸堿度等指標,根據(jù)檢測結果采取相應措施,如添加有機肥料、調節(jié)土壤酸堿度等,使土壤肥力達到[具體肥力標準],適宜農(nóng)作物生長。灌溉系統(tǒng)建設:規(guī)劃并建設灌溉渠道,確保灌溉水能夠均勻覆蓋整塊土地。灌溉渠道應具備防滲漏功能,渠道深度為[X]厘米,寬度為[X]厘米,同時安裝必要的灌溉設施,如噴頭、閥門等,保障灌溉的及時性和有效性。排水系統(tǒng)優(yōu)化:完善排水系統(tǒng),確保土地在降雨或灌溉后能夠及時排水,避免積水影響農(nóng)作物生長。排水管道應采用[材質],管徑為[X]毫米,坡度為[具體坡度標準],排水口應通向[指定排水區(qū)域]。田間道路修筑:修筑田間道路,方便農(nóng)業(yè)機械通行和農(nóng)產(chǎn)品運輸。道路寬度為[X]米,厚度為[X]厘米,采用[路面材質]鋪設,確保道路承載能力滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)車輛通行需求。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的土地整改工作進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成土地整改工作。在乙方違反本協(xié)議約定時,有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供土地的相關資料,包括土地權屬證明、現(xiàn)狀地形圖等,確保乙方對土地情況有充分了解。協(xié)助乙方協(xié)調與土地周邊相關方的關系,為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地整改費用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定獲得土地整改費用。在遇到不可抗力或甲方原因導致工作無法正常進行時,有權要求延長工期或調整工作安排。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的整改內容和質量要求,組織專業(yè)人員進行土地整改工作。制定詳細的土地整改工作計劃,并提交給甲方審核。在實施過程中,嚴格按照計劃進行施工,確保工程進度和質量。負責整改工作所需的設備、材料的采購和運輸,但設備和材料的質量應符合相關標準和協(xié)議要求。在施工過程中,采取必要的安全防護措施,確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報土地整改工作進展情況,接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題及時整改,確保整改工作符合要求。在土地整改工作完成后,負責清理施工現(xiàn)場,恢復土地原狀。按照本協(xié)議約定的保密條款,對甲方提供的相關資料和信息予以保密。三、費用及支付方式(一)費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次土地整改工作的費用總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費用為固定總價,不因任何因素調整,但因甲方要求變更整改內容導致費用增加的除外。(二)支付方式1.預付款:本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內,甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.進度款:乙方完成土地整改工作的[X]%后,向甲方提交進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內進行審核,審核通過后向乙方支付費用總額的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.驗收款:土地整改工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后,乙方提交驗收報告及結算申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內進行結算審核,審核通過后向乙方支付剩余費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(三)費用調整如因甲方要求變更整改內容,導致乙方工作量增加或成本上升,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整費用。乙方應在變更事項確定后[X]個工作日內,向甲方提交費用調整申請及詳細的費用計算清單。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核,審核通過后按照調整后的費用支付。四、工期(一)開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內,乙方應組織人員和設備進場施工,預計開工日期為[具體開工日期]。(二)竣工日期乙方應在開工日期后的[X]個日歷天內完成全部土地整改工作,并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的,工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后的[X]個工作日內,向甲方提交書面的工期順延申請及相關證明材料,經(jīng)甲方確認后,工期予以順延。(三)工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成土地整改工作的,每延誤一天,乙方應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工,或甲方未按照本協(xié)議約定及時提供相關資料、協(xié)助乙方協(xié)調周邊關系等,乙方有權要求延長工期,甲方應給予合理順延。同時,甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。五、質量標準及驗收(一)質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的整改內容和質量要求進行施工,確保土地整改后的質量符合以下標準:1.地形平整符合[具體平整度標準]要求。2.土壤改良后肥力達到[具體肥力標準],酸堿度適宜農(nóng)作物生長。3.灌溉系統(tǒng)能夠正常運行,灌溉水均勻覆蓋整塊土地,灌溉設施無滲漏、堵塞等問題。4.排水系統(tǒng)排水暢通,排水管道無破損、堵塞,排水坡度符合[具體坡度標準]。5.田間道路修筑質量符合設計要求,路面平整、堅實,承載能力滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)車輛通行需求。(二)驗收程序1.乙方在土地整改工作完成后,應進行自驗。自驗合格后,向甲方提交驗收申請,并提供完整的整改資料,包括施工記錄、檢測報告、設備材料清單等。2.甲方在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內,組織相關人員對土地整改工作進行驗收。驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)問題,甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改,并再次提交驗收申請。3.經(jīng)甲方驗收合格后,雙方簽署驗收報告。如驗收不合格,乙方應繼續(xù)整改,直至達到驗收標準為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,且工期不順延。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準,給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定,未向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方協(xié)調周邊關系,導致乙方無法正常施工或工期延誤的,甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失,并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款處理。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工,導致土地整改工作質量不合格的,乙方應負責無償返工,直至達到驗收標準為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,且工期不順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成土地整改工作,每延誤一天,應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自將土地整改工作轉包或分包給第三方的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的費用,同時乙方應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款,泄露甲方提供的相關資料和信息的,乙方應立即采取措施消除影響,并向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。七、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)
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