商場財產(chǎn)保護協(xié)議書

商場財產(chǎn)保護協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商場及其附屬設施、設備、商品等財產(chǎn)（以下統(tǒng)稱"商場財產(chǎn)"），為了加強對商場財產(chǎn)的保護，確保商場的正常運營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商場財產(chǎn)保護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商場范圍1.商場主體建筑，包括但不限于建筑物的結構、墻體、屋頂、地面、門窗等。2.商場內(nèi)的各類營業(yè)區(qū)域，如店鋪、專柜、展廳等。3.商場的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、大廳、衛(wèi)生間、停車場等。（二）附屬設施、設備1.電氣設備，如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、扶梯、消防設備、監(jiān)控設備等。2.給排水系統(tǒng)，包括水管、水箱、水泵、污水處理設備等。3.通風系統(tǒng)，如新風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)等。4.通訊系統(tǒng)，如電話、網(wǎng)絡、有線電視等設備及線路。5.消防設施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。6.安保設施，如門禁系統(tǒng)、防盜報警裝置、監(jiān)控攝像頭等。（三）商品1.商場內(nèi)各店鋪、專柜所陳列、銷售的各類商品，包括但不限于服裝、鞋履、化妝品、食品、日用品、電子產(chǎn)品等。2.倉庫內(nèi)存儲的商品及庫存物資。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行商場財產(chǎn)保護義務。對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供商場財產(chǎn)的詳細清單及相關資料，協(xié)助乙方了解商場財產(chǎn)狀況。按照本協(xié)議約定向乙方支付財產(chǎn)保護費用。配合乙方開展商場財產(chǎn)保護工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得故意干擾或阻礙乙方正常履行職責。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取財產(chǎn)保護費用。根據(jù)商場財產(chǎn)保護工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務制定并執(zhí)行商場財產(chǎn)保護方案，采取有效的安全防范措施，確保商場財產(chǎn)的安全。配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員、維修人員等，確保人員資質(zhì)符合要求，并對人員進行培訓和管理。定期對商場的電氣設備、消防設施、安保設施等進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。建立健全商場財產(chǎn)保護檔案，記錄財產(chǎn)保護工作的相關情況。發(fā)生突發(fā)事件或安全事故時，及時采取應急措施，并向甲方報告。保守甲方的商業(yè)秘密和商場財產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。三、財產(chǎn)保護措施（一）安保措施1.乙方應安排安保人員24小時值班，負責商場出入口的人員和車輛登記、檢查，防止未經(jīng)許可的人員和物品進入商場。2.在商場內(nèi)設置巡邏路線，安保人員定時進行巡邏，檢查門窗、門鎖、消防設施、監(jiān)控設備等是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。3.安裝先進的監(jiān)控系統(tǒng)，確保商場內(nèi)各區(qū)域無監(jiān)控死角，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。4.配備必要的安保設備，如對講機、警棍、防暴器材等，并確保設備處于良好狀態(tài)。（二）消防措施1.定期對商場內(nèi)的消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等設施完好有效。2.制定消防應急預案，定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。3.在商場內(nèi)設置明顯的消防安全標識，保持疏散通道暢通無阻。（三）設施設備維護措施1.建立設施設備維護檔案，記錄設備的型號、規(guī)格、購買時間、維護記錄等信息。2.按照設備的使用說明書和維護要求，定期對電氣設備、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等進行維護保養(yǎng)，及時更換老化、損壞的部件。3.對于重要設備，如電梯、消防設備等，應委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)機構進行定期檢測和維護。（四）商品保護措施1.要求各店鋪、專柜加強對商品的管理，采取防盜、防損等措施，如安裝防盜報警裝置、設置商品展示防護設施等。2.協(xié)助店鋪、專柜做好商品盤點工作，確保商品數(shù)量準確、賬實相符。3.在商場內(nèi)設置專門的商品保管區(qū)域，對貴重商品或易損商品進行集中保管。四、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付商場財產(chǎn)保護費用，費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含安保人員工資、設備維護費用、消防設施檢測費用、監(jiān)控資料存儲費用等乙方為履行本協(xié)議約定的財產(chǎn)保護義務所發(fā)生的一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的財產(chǎn)保護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付財產(chǎn)保護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行財產(chǎn)保護義務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方故意干擾或阻礙乙方正常履行職責，導致乙方無法完成商場財產(chǎn)保護工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商場財產(chǎn)保護義務，導致商場財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過本協(xié)議約定的財產(chǎn)保護費用總額的[X]倍。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期對商場設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，導致設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響商場正常運營的，乙方應負責及時修復，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或商場財產(chǎn)信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的財產(chǎn)保護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__