商鋪自由轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪自由轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方簽訂了關(guān)于[商鋪具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，丙方承諾在租賃期間按照約定用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同到期后，甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。丙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金支付丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向乙方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在收到丙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金調(diào)整：原租賃合同約定的租金調(diào)整方式及時間適用于本轉(zhuǎn)租協(xié)議。如原租賃合同租金發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知丙方，丙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、押金及費用承擔(dān)1.押金丙方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如丙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還商鋪，乙方應(yīng)在丙方交還商鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給丙方。2.費用承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納各項費用，如因丙方未按時繳費導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任由丙方承擔(dān)。原租賃合同約定由乙方承擔(dān)的費用，仍由乙方按照原租賃合同的約定承擔(dān)。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該商鋪。如乙方或丙方違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方和丙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向丙方收取租金、押金及其他費用。乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該商鋪。如丙方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)向丙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用限制等。乙方應(yīng)確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。如因乙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其義務(wù)，如按時支付租金、承擔(dān)相關(guān)費用等。如因乙方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致甲方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪。丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。在租賃期間，丙方對該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的，有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。丙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該商鋪，不得擅自改變用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因?qū)е律啼亾p壞或需要維修的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，合法經(jīng)營。如因丙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由丙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定交還該商鋪。交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪交付與交還1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交付給丙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等詳細(xì)情況。如乙方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金、押金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向丙方支付違約金。2.交還在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交還乙方。交還時，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，如有損壞或缺失，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如丙方未按照約定時間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由丙方承擔(dān)。六、裝修與添附1.裝修與添附的約定丙方在租賃期間對該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方書面同意，丙方擅自進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于丙方裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，可移動的部分由丙方自行拆除，不可移動的部分歸乙方所有，乙方無需向丙方支付任何補償費用。但如乙方要求丙方拆除的，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)商鋪原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回該商鋪或因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自提前解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤綗o法繼續(xù)使用該商鋪的，乙方應(yīng)返還丙方已支付的租金、押金及其他費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方擅自提前解除本協(xié)議或逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已使用期間的商鋪，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方或乙方支付違約金。如丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方或乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律