廠房緊急出售協(xié)議書(shū)

廠房緊急出售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體緊急原因]需要緊急出售廠房，乙方愿意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)度]、[緯度]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體劃撥等具體性質(zhì)]。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。目前廠房?jī)?nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房出售款。要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的廠房擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將廠房交付給乙方，交付時(shí)保證廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。交付前廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清。負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，確保乙方接收廠房后不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)廠房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付廠房購(gòu)買款。配合甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)買款及支付方式1.購(gòu)買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房購(gòu)買款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)向甲方支付。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將廠房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的廠房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能正常使用，如水電設(shè)施正常通水通電，行車能正常運(yùn)行等。廠房?jī)?nèi)外清潔，無(wú)雜物堆積。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的資料包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方需提供的資料]，乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的資料包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方需提供的資料]。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金責(zé)任。若甲方隱瞞廠房存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買廠房所支付的費(fèi)用、因處理問(wèn)題所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無(wú)法及時(shí)取得廠房所有權(quán)而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于廠房修復(fù)費(fèi)用、因結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的安全隱患處理費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因無(wú)法及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)而遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有