購房、租賃信息披露協(xié)議

購房、租賃信息披露協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。甲方地址為：______，乙方地址為：______。本協(xié)議簽訂背景為甲方有意向購買乙方擁有的房屋，為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本購房、租賃信息披露協(xié)議。

本協(xié)議目的在于明確雙方在購房、租賃過程中應(yīng)提供的信息，確保交易透明、公正、公平。甲方自愿購買乙方房屋，乙方同意向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、配套設(shè)施、租賃情況等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)真實、準(zhǔn)確地向乙方提供其購買房屋的目的、資金來源等相關(guān)信息。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按時支付乙方房屋的購房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和證明，以便乙方履行信息披露義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方在租賃房屋期間，應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并保證房屋的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況、配套設(shè)施、租賃情況等信息。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

3.乙方在甲方購買房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)確保房屋在交付甲方使用時，符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)按照租賃合同的約定維護房屋的正常使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋自身缺陷或乙方原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

2.甲方有權(quán)在購房過程中，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在租賃房屋期間，要求乙方保證房屋的正常使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的信息披露義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互尊重，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

4.雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用，不得損害他人合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本購房、租賃信息披露協(xié)議涉及的總金額為人民幣______元（大寫：______元整），此金額為甲方購買乙方房屋的預(yù)付款，并在房屋過戶后按約定支付剩余款項。

2.預(yù)付款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣______元作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方指定的賬戶或收款人。

3.剩余款項支付：

a.甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項人民幣______元。

b.剩余款項支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方指定的賬戶或收款人。

4.附加費用：

a.任何因房屋過戶、租賃而產(chǎn)生的稅費、中介費、維修基金等額外費用，均由甲方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)在支付上述額外費用前，及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.支付條件：

a.甲方在支付預(yù)付款和剩余款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

b.乙方在收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并注明款項的具體用途。

6.逾期支付：

a.如甲方未能按時支付預(yù)付款或剩余款項，應(yīng)向乙方支付______的逾期付款違約金。

b.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，暫停或終止合同的履行。

7.付款憑證：

a.甲方支付款項后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

b.雙方均應(yīng)保留支付憑證的副本，作為合同履行和糾紛解決的依據(jù)。

本協(xié)議中所有涉及金額的支付，均以人民幣計價，除非雙方另有約定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為：若甲方未按約定時間支付款項，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，或違反房屋使用規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.乙方違約行為：若乙方未按約定提供真實、完整的房屋信息，或未及時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或未能保證房屋的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的______%，具體賠償金額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.違約賠償：

a.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

b.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

1.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解：雙方可申請調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議后，具有法律效力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由房屋所在地人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，就爭議問題進行協(xié)商。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在______個工作日內(nèi)解決。

c.如爭議未在規(guī)定時間內(nèi)解決，雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識到違約和爭議對雙方的不利影響，共同努力避免違約行為的發(fā)生，并在出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑迅速、公正地解決。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.生效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方購買乙方房屋并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止，但不得超過______年。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2.任何一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在______個工作日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約；

3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.其他導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時清理和結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.解除通知：

a.本協(xié)議的解除，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。

b.任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：

a.在不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的履行可予以暫停，但雙方應(yīng)盡力減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

c.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并在事件結(jié)束后______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.法律適用與爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

特此說明，本附則作為本購房、租賃信息披露協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明乙方對房屋的合法所有權(quán)。

2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、使用年限等信息。

3.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史、維修項目及費用等，以便甲方了解房屋的使用狀況。

4.房屋租賃合同：如房屋已出租，應(yīng)附上原租賃合同，明確租賃關(guān)系和租賃期限。

5.財務(wù)憑證：包括房屋交易過程中的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。

6.相關(guān)法律法規(guī)文件：如購房、租賃相關(guān)的政策文件、地方性法規(guī)等，以供雙方參考。

7.本協(xié)議簽訂時的相關(guān)照片：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修等，作為房屋現(xiàn)狀的輔助證明。

8.其他附件：根據(jù)實際需要，可能包括但不限于以下材料：

a.甲方提供的身份證明、收入證明等；

b.乙方提供的房屋評估報告、裝修改造方案等；

c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的其他文件。